买房子70年后房子续期是每年都要交吗-律师委托

产权到期可以自动续期但续期的费用并没有明确规定土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的但是就住宅70年产权到期自动续期和4,每个地区对于房屋产权续费的收取都是不一样的。续期费用最高不会超过五位数最低不得低于每平方15块6你可以根据自己的现在的房子算一下到时候你需要缴纳多钱。总的来说房屋产权,一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。二是续期是否需要缴纳下面由雅安房产纠纷律师为您介绍买房子70年后房子续期是每年都要交吗相关法律知识，希望能够帮助到您。

买房子70年后房子续期是每年都要交吗

如果续期需要费的，允许延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，类似于成本价和市场价的差额再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。如果土地征用者在土地使用权到期后没有及时提出续期，国家可以直接收回再规划，后期会通过对业主进行经济赔偿和分配安置房、回迁房来解决住房问题。但理论上七十年以上的房子都容易成为危房了，那就没有必要继续续了。

买房子70年后房子续期是每年都一样吗

买的房子产权70年到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。

第一，根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：

1，住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。

2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。

第二，在城市房地产管理中的第21条也有相关的规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。

所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：

1，延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。

2，如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。