买卖合同无效房产已经过户了当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定合同无效的行为人因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还,虽然该房屋已被法院查封，但只是不能过户，并不影响合同效力，只要揭某偿还完银行贷款，法院查封即可解除，该房屋仍能过户。第二种意见认为，该房屋买卖合同可撤销,对于这种情况实际产权人一般可以通过确权之诉等方法取回房屋的所有权(过户到实际产权人名下)。但是如果在 下面由黄山房产纠纷律师为您介绍房屋买卖合同无效但已经过户相关法律知识，希望能够帮助到您。
房屋买卖合同无效但已经过户再发生继承效力
黄山房产纠纷律师为您提供以下法律分析：有效。民法典规定合同无效后，因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，若房屋买卖合同无效，但已经过户的，继承人可以返还买方购房款并要求买方返还房屋并办理变更登记手续。
黄山房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
房屋买卖合同无效但已经过户出卖人去世
如果房屋买卖合同具有法律规定的合同无效或者可撤销的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。
黄山房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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