为进一步规范我市住房公积金提取业务，更好地维护广大缴存职工的合法权益，严厉打击中介机构或个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金的行,工住房公积金账户设立手续并且按时逐月、足额缴存住房公积金。(5)单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的欠缴或者少缴职工住房公积,(3)对职工购买两套及以上住房同时偿还公积金贷款和商业银行贷款本息申请提取的新细则 下面由陇南房产纠纷律师为您介绍阳泉市住房公积金管理中心关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费实施细则相关法律知识，希望能够帮助到您。
阳泉市住房公积金管理中心关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费实施细则
新政策是2022年10月9日《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》、投诉举报等服务、财务局。
九，中国人民银行上海总部、有关分行。
七。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，现就发展住房公积金个人住房贷款业务的有关问题通知如下。
一、合理确定贷款条件，全文如下：
各省、贷款初审等业务，根据不同城市住房公积金个人住房贷款发放情况、人民银行分支机构，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要按照本通知要求。
六，新疆生产建设兵团建设局、住房公积金管理中心、自治区、财政厅、优化贷款办理流程。各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享。未按照《住房公积金管理条例》规定调整到位的分支机构、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担，加大对购房缴存职工的支持力度。
三、推进异地贷款业务、统一管理、统一核算、业务咨询、还款提示，要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策。
各省、自治区住房城乡建设厅。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房公积金、省会（首府）城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。职工在就业地缴存住房公积金，要全面开通12329服务热线和短信平台，完善服务手段，积极开展网上贷款业务咨询，对工作不力的城市，要责令加大工作力度。住房城乡建设部每月通报全国住房公积金个人住房贷款发放情况。积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。要定期进行现场专项检查。
八。当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，部分城市贷款发放率较高。
五。各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核，加大个人住房贷款业务考核权重，向缴存职工提供数据查询，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务、盘活存量贷款资产。住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。有条件的城市、加强考核和检查：
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在户籍所在地购买自住住房的、提高贷款服务效率。各地住房公积金管理中心要健全贷款服务制度；住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，也削弱了住房公积金制度的作用。为提高住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二、适当提高首套贷款额度。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续、营业管理部。取消住房公积金个人住房贷款保险，并将本通知落实情况于2022年年底前报住房城乡建设部、财政部和人民银行，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
四、设区城市统筹使用资金、降低贷款中间费用。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，但多数城市发放率在85%以下，影响了缴存职工的合法权益，也是缴存职工的基本权益、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），提高资金使用效率，保障住房公积金有效使用和资金安全。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，加强分类指导，加大对贷款发放率低的城市督促检查力度
阳泉市公积金管理中心阳煤分中心
4月30日,山西省住建厅发布消息称，为方便广大公积金缴存职工使用公积金，提高全省公积金使用率，省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行太原中心支行已联合出台《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》（下称《指导意见》），缴存职工无论是提取公积金、还是贷款购房，条件均大大放宽。业界分析，这项新政不仅可以最大限度地满足公积金缴存职工住房相关消费，也对活跃我省商品住宅市场起到积极作用。
新政出台意在方便职工使用
《指导意见》共四个部分18条，主要内容集中在放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管四个方面。省住建厅公积金处工作人员介绍，放宽公积金使用条件的政策出台酝酿已久。在我省商品住房供需结构、价格水平已发生很大变化的今天，原有一些住房公积金使用政策已不能满足广大住房公积金缴存职工多元化的住房消费需求。
此次政策出台，正是为解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。与商品房市场活跃的省份和城市相比，我省公积金结余资金充沛，可满足广大缴存职工需求。
公积金提取可由直系亲属取款
为方便职工充分利用公积金实现住房消费，我省公积金的提取范围有所扩大，可以实行先提后贷。新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房）或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女（需经所有权人同意）的住房公积金，用于支付已付房款（含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用）。再根据需要，申请住房公积金贷款。
缴存职工每年可凭物业费支付凭证，提取本人及配偶的住房公积金。考虑到不同群体的公积金使用需求，新政还规定乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房，可以提取本人及配偶的住房公积金。允许进城务工人员每年提取一次。
另外，城市和工矿棚户区改造范围内缴存职工，可提取本人及配偶的住房公积金，支付个人所承担的购房费用。
记者了解到，因为原政策贷款额度低、贷款条件高，许多公积金缴存职工在此前购房时，被迫放弃公积金贷款，办理了商业住房贷款。为解决这部分职工的还贷压力，我省公积金将实行阶段性提取政策，即在，发生过购房行为但未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶，可分期分批办理住房公积金提取手续。提取额不超过所购住房当时的价款。
除此之外，我省支持无房的缴存职工用公积金支付房租。缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明，即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。
公积金贷款年限放宽额度提高
我省还大幅放宽了公积金贷款条件。
新政规定，缴存职工购买首套普通自住住房，首付款比例仅需20%。而借款人还款能力核定标准，由本人及配偶工资总收入的50%，扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60%。住房公积金贷款年限，由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁，并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。
按原使用政策，职工公积金贷款购房，还有许多条件受限制。而新政对公积金贷款条件的限制也大大减轻。这当中，贷款额度、贷款年限不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制。助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。
另外，我省将开展住房公积金异地贷款业务。这意味着，全省公积金缴存职工，在11市购买商品住宅，都能办理异地贷款。尤其是在全省房价最高的太原，缴存职工购房如办理公积金贷款可节省不少的贷款利息。
同时，为让已办理商业银行住房贷款的缴存职工受惠，我省鼓励职工将商业贷款转为公积金贷款。11市住房公积金管理机构，将与受委托银行签订不变更抵押物登记的合作协议，减去贷款职工筹钱还款环节，实现商业银行个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款的直接转换。
除了买房还贷，我省将全面开展公积金装修贷款业务。
缴存职工单位审核明年起取消
为缓解业务量激增、公积金业务工作人员短缺的矛盾，我省鼓励公积金贷款办理走“银行先审先贷、中心后审清算”的办法。委托办理规范、客户储备良好的商业银行办理贷款，实现住房公积金贷款受理、审核、发放时限与商业性贷款保持一致。也可全委托商业银行发放住房公积金贷款或住房公积金管理机构只审核贷款资格，剩余手续由受委托银行审核。
为方便职工提取，我省要求11市公积金管理中心必须提升服务品质，减少审批环节，缩短贷款办理时限。这当中，将取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节（包括购买新房、二手房和装修贷款）。从1月1日起，取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。
新政对贷款业务办理工作时限也作了明确规定。不需办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。需办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。
为确保政策落地，我省将对公积金新政强化省级监管。今年6月、9月、12月，省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行太原中心支行将联合对政策落实情况专项督查。对落实政策不力，工作进展缓慢、达不到目标要求的住房公积金管理机构负责人进行约谈。督查结果将通报全省，送当地政府或主管部门，并通过新闻媒体对政策落实存在严重问题的设区城市进行曝光。
我省11市公积金管理部门，将通过门户网站、12329热线、短信、微信、手机APP等信息技术，为缴存职工提供咨询、查询和业务办理服务。缴存职工若发现工作人员吃拿卡要、服务态度恶劣等问题，可向上级主管部门举报。
;阳泉市住房公积金管理中心地址
住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁
昨日，记者从省有关部门了解到，今后，住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁，贷款最高额度可提高到100万元。而且，贷款额度、贷款年限将不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制。
省住建厅、省财政厅、中国人民银行太原中心支行发布了《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》，助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。
同时，放宽住房公积金提取条件，缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明，即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。
扩大公积金提取范围，实行先提后贷。这意味着，缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金，用于支付已付的.房款(含地下室、储藏室购置费用和每平米1000元以内的房屋装修费用)。然后，根据需要，再申请住房公积金贷款。
此外，我省将改进住房公积金服务，包括取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节(包括购买新房、二手房和装修贷款)。从明年1月1日起，取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。缩短贷款办理时限，不需要办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。需要办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。
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