所使用的位于的国有划拨土地使用权转让。该宗地面积为用途为宗地号为。请持本通知书按规定将该宗地使用权在土地有形市场等场所公开交易确定受让人和成交价款并签订转让合同,(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让经依法批准可以采取协议方式但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(修订)》第四十四条划拨 下面由锦州房产纠纷律师为您介绍国有划拨土地使用权转让房地产批准书算转让合同吗相关法律知识，希望能够帮助到您。
国有划拨土地使用权转让房地产批准书算转让合同吗
锦州房产纠纷律师为您提供以下法律分析：划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。
锦州房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
划拨方式取得的土地使用权的房地产转让
锦州房产纠纷律师为您提供以下法律分析：划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的，因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让，应该报有批准权的人民政府进行审批。 根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。
锦州房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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