房产证办理流程自己办还是开发商办房产证办理属于房屋所有权登记事项如果合同中有明文的约定那么根据约定的方式进行办理。如果合同中没有约定根据法律规定由双方共同申请,新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。以下是新房房产证的办理流程：1、确定开发商已经办好了初始登记：向开发商询问办理初始,不过需要注意的一点是购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。购房者如何自 下面由六安房产纠纷律师为您介绍房产证办理流程自己办还是开发商办相关法律知识，希望能够帮助到您。
房产证办理流程自己办还是开发商办
房产证是开发商和个人按约定办理。房产证办理属于房屋所有权登记事项，合同中有明确约定的，按约定办理。合同中没有约定的，双方应当依法共同申请。开发商销售的房屋分为预售和现房销售。根据商品房预售制度，购房人应当自交付使用之日起90日内，向房屋管理部门和土地管理部门办理所有权登记，开发商应当提供协助，出具必要的证明文件。在商品房现有房屋销售中，规定开发商应在交付使用后60天内向房屋管理部门提供房屋所有权登记材料，开发商应协助买方办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。可以看出，根据法律规定，房产证应由开发商和个人共同办理，双方都有义务提供必要的材料并相互协助。在合同没有约定的情况下。实际上，许多开发商和购房者同意开发商负责转让手续，购房者只负责提供书面信息，不违反六安房产纠纷律师为您整理以下法律法规。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
办理房产证是开发商办还是自己办
对于购房者来说，买完房后最重要的还是办理房产证。如果买的是新房，可以选择让开发商办房产证，也可以选择自己办房产证。一般情况下，都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关发票来证明，开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。除此之外，购房者也可以选择自己办理产权证。但是，在办证之前需要开发商先办理初始登记。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
