按揭计算公式是：1、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额本金n+剩余本金月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。2、等额本息按揭贷款计算公式：月还,房贷商业贷款计算公式主要有两种第一种等额本金另一种等额本息。等额本息是每月偿还相同的金额等额本金的月供则是递减的第一个月最多然后慢慢往后递减,那么房屋按揭贷款计算公式是什么呢房屋按揭贷款又是如何计算的呢?房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通 下面由苏州房产纠纷律师为您介绍个人住房按揭商业贷款计算公式相关法律知识，希望能够帮助到您。
个人住房商业贷款额度计算方法
按揭计算公式是：1、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。2、等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为ànjiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
个人住房商业贷款额度计算公式
住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：
等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
