之前的税收政策中对于满五唯一的卖房人是免个税的满足满五唯一的卖房人不用享受30号公告的优惠也就是说30号公告要惠及的是不满足满五唯一的卖房人,(3)按规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。二、卖房增值税免交条件个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征增值税;个人将购买不足2,转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等 下面由苏州房产纠纷律师为您介绍卖房要交哪些税费最新2022规定相关法律知识，希望能够帮助到您。
卖房要交哪些税费最新2022规定
2022年房屋买卖税收新政策如下：
1、一手房屋交易契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；
2、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳；增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
卖房要交哪些税费最新2022规范
办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费：80元(买方出);
一、房屋税怎么给：
1.房产税纳税时间
2.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
3.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
4.房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房屋税务局退税流程：
1.纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;
2.窗口出示税收收入返还书,并加盖返还章;
3.纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单,该缴纳单需要向人民银行递交复印件,并在市地税局的办公室加盖公章;
4.由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章,再由市财政局国库科进行核查,盖公章,最后由人民银行国库科核查;
苏州房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
