1异议登记适用于借名买房的情形被借名的人为房产证上的权利人实际出资人要求权利人变更房产证上的所有人姓名权利人不同意的情况下实际出资人可向登记机,然孳息和法定孳息的归属：然孳息由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的由用益物权人取得。果树产生的果实，奶牛下的牛仔，归所有权人拥有。按照一般的交易规则,法定孳息的归属根据交易的原则来进行确定采取交付的原则交付之前孳息属于出卖人交付之后孳息属于买受人常 下面由扬州房产纠纷律师为您介绍孳息所有权原则上归所有权人相关法律知识，希望能够帮助到您。
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孳息不仅可为所有人取得，而且也可为非所有人取得。因为收益虽为所有权的一项权能，但是收益权得与所有权相分离，由非所有人享有。非所有人享有收益权时，其也就得收取孳息，而且收益权人收取孳息的权利得排斥所有人的收益权能。也就是说，一旦非所有人有权收取孳息，则所有人不能取得原物的孳息。原物孳息的收取一般是以占有原物为前提的。除法律另有规定或当事人另有约定外，不占有原物就不能取得原物的孳息。但是占有原物并不就有收取原物孳息的收益权。占有分为合法占有与非法占有。合法占有是有权源的占有，因占有是有合法根据的，因而占有人占有标的物是合法的。合法占有依占有人的权利基础又可分为两种情况：一种情况是占有人基于债权，为履行义务的占有，例如，保管人、承租人、承运人等的占有。在这种情况下的占有，占有人虽得占有标的的物，但无权收取标的物的孳息，原物有孳息的，仍应由原物的所有人收取。另一种情况是占有人基于物权的占有，例如，承包经营人、质权人、留置权人、土地使用人等的占有。在这种情况下，占有人占有标的物是其物权的一项权能，不仅有权占有标的物，而且得收取标的物的孳息。
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《中华人民共和国民法典》 第三百二十一条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
