房贷是30年合适还是20年合适
房贷贷款20年和30年利弊：
一、贷款20年要比贷款30年少缴纳贷款利息。
二、贷款20年要比贷款30年还款压力大。
三、贷款30年要比贷款20年，在房屋的选择上余地大。
吴忠房产纠纷律师温馨提醒：
一：在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的
因此，选择了三十年还款期限的也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。而对于一些年龄稍大的购房者，选择贷款年限是要考虑年龄的限制，中年人的经济基础比较稳定，选择20年的贷款年限基本不用担心还款额，还能节省一些贷款利息。
二：买房的两种方式
两种不同的买房方式有不同的好处，全款买房的一大好处就是购房者不用背负二三十年的房贷，不用每个月刚发工资就拿一大部分出来还房贷，这样经济压力也比较小。但是全款买房并不是一件简单的事情，在一、二线城市全款买房可能就需要付几百万块了。
所以现在大多数家庭都是通过按揭买房的方式，按揭买房的一大好处就是在买房的时候不用一下子拿出太多钱，一般来说房子的首付只需要30%左右就可以了。而缺点则是贷款需要支付银行利息，贷款的时间越长，老百姓要付的利息就越高。
三：房贷贷款需要什么条件
要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁（具体以经办银行规定为准）；其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。
而客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求（通常需要连续缴存满6个月以上），以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态；且客户未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。
