签订租房协议书的注意事项如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件例如房屋面积与合同约定有误差应视为出租方交付的标的物有瑕疵承租人可要求追究对方,1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能,“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址要跟房产证上一致室内包含设施因为如果是有装修而 下面由鞍山房产纠纷律师为您介绍租房协议书注意事项相关法律知识，希望能够帮助到您。
租房协议书注意事项怎么写
一、签租房合同要注意什么事项
1、签租房合同要注意的事项如下：
（1）房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则；
（2）住房具体情况住房的具体位置；
（3）住房用途；
（4）租赁期限；
（5）房租及支付方式住房租金；
（6）住房修缮责任出租人。
2、鞍山房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租房程序怎么走
租房程序如下：
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
租房协议书注意事项有哪些
鞍山房产纠纷律师为您提供以下法律分析：注意事项有以下一些方面：第一、要写清楚合同双方的姓名和住址。第二、要写清楚房屋的具体位置、房屋的装修情况、家电家具的情况。第三、要写明租赁的用途是家居还是办公。第四、要写清楚租赁期限。第五、要写清楚租金多少以及支付的方式。第六、那个要写清楚房屋修缮由哪方负责，这个如果没写清楚，一般是由那出租方来承担，但是在出租方希望由那个承租方来承担情况下是必须要写清楚的。第七、承租人能否进行改建、拆除或增建那个房屋也要写清楚，因为有一些承租人他是不满意所住的房子，他可能想把它改一下或者增一些其他的设施。第八、能否转租、分租要写清楚。第九、要写清楚违约责任。第十、要写清楚解决争议的方法。
鞍山房产纠纷律师为您整理法律依据如下：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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