(1)按房产余值计征的年税率为12%房产余值是指依照房产原值一次减除10%30%后的余值扣除比例由当地政府规定;(2)按房产出租的租金收入计征的税率为12%。但对个人按市场价格出租,(财税地字〔1986〕第8号)第十九条的规定纳税人自建的房屋自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起征收房产税;纳税人在办理验收手,2022企业房产税的计算是可以根据从价计征或者从租 下面由林芝房产纠纷律师为您介绍企业自建房产税征收标准及计算方法相关法律知识，希望能够帮助到您。
企业自建房产税征收标准及计算方法
林芝房产纠纷律师为您提供以下法律分析：从价计征。按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税税收特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋收范围限于城镇的经营性房屋别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
林芝房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 第十九条 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
企业自建房产税征收标准及计算方式
林芝房产纠纷律师为您提供以下法律分析：企业自建房屋作经营使用,需要按照房产原值缴纳房产税,每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。
林芝房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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