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你好。
1、根据法律规定符合业主委员会成立条件即可申请成立业主委员会,成立事宜可委托律师进行全程办理。具体如下:
第一步:业主联名向区政府或街道办事处提交书面申请
星瀚律师可代为拟定《小区业主委员会成立申请书》,然后由全体业主对申请书进行盖章确认,再由星瀚律师陪同业主代表向区政府或街道办提交申请
第二步:星瀚律师联系沟通房地部门就申请书尽快出具书面回复意见
第三步:星瀚律师协助组建业主大会筹备组
乡、镇人民政府或者街道办事处应当在接到建设单位书面报告或者业主书面要求后的六十日内,星瀚律师及业主代表联系区、县房屋行政管理部门组建业主大会筹备组。
第四步: 星瀚协助筹备组组织筹备工作
星瀚律师代为草拟管理规约、业主大会议事规则;星瀚律师协助确定首次业主大会会议表决规则;制定业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;最后星瀚律师协助制定业主委员会选举办法。
第五步:星瀚律师组织召开首次业主大会
首次业主大会需要表决通过小区管理规约、会议议事规则、会议议事方式;确定业主大会会议表决规则、表决程序;设立业主小组,以及选举业主委员会,对人员组成、任期、罢免和补选等事项作出约定。
第六步:星瀚律师代理办理申请备案
自选举产生之日起三十日内,持下列文件向乡、镇人民政府或者街道办事处备案:业主大会会议记录和会议决定、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员的名单和基本情况。
2、我所主要领域为房产物业领域,具备成立业主委员会实务经验,业主可致电咨询或携带相关材料至我所咨询。
BY星瀚张燕律师
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