第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期日按照逾期金额的%支付违约金逾期达个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地,买卖合同的当事人中出卖财产的一方称为出卖人或卖方接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方 下面由杭州房产纠纷律师为您介绍二手房交易合同怎么写有法律效力模板相关法律知识，希望能够帮助到您。
二手房交易合同怎么写有法律效力卖家有利
二手房买卖合同要有以下几项才有效：
1、卖家身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码；
2、买主身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码；
3、房子位于哪里；
4、房屋质量，以及房屋内部结构；
5、房屋面积。
买卖合同特征如下：
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为；
2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为；
3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同；
4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5、买卖合同是双方民事法律行为。
买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般情况下，所有权人是最经常的出卖人，但也有例外（如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等）。
【杭州房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二手房交易合同怎么写有法律效力模板
二手房买卖合同这样写：1、买卖双方的身份证号码、身份证地址、现住址、家庭电话、手机号码；2、房屋基本情况；3、房屋权属情况；4、成交价格和付款方式；5、违约责任。逾期交房责任、逾期付款责任；6、争议解决方式；7、卖方、买方、中介方的亲笔签名、合同签订的具体日期。
【杭州房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
