从2022年1月28日起凡在本市新购住房的购房人均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。二、购房人向主管税务机,吉屋珠海房产税专题为您讲解珠海房产税如何征收、珠海房产税如何计算等相关珠海房产税知识。有关珠海房产税最新政策请持续留意吉屋,(一)纳税人应尽量避免在此期间办理不动产交易税收征缴业务如确需办理可以在广东省房地产交易智能办税系统(即 下面由商丘房产纠纷律师为您介绍珠海房产税费最新政策相关法律知识，希望能够帮助到您。
珠海房产税费最新政策调整
根据目前的政策规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。【点我看更多珠海资料】
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。关于税率方面，1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
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珠海房产税费最新政策出台
又有一座粤港澳大湾区的城市优化购房政策。
2022年6月9日，市场消息称，除了香洲区(除湾仔、南屏)与横琴粤澳深度合作区以外，珠海其他区域都不再执行限购政策。除此以外，珠海在房贷方面也进行了调整，其中非限购区域首套房首付比例最低2成，限购区域首套房首付比例最低3成。
21世纪经济报道记者从多名珠海开发商人士处确认了这一消息。
珠海房地产市场此前一度火爆，也曾经执行较严格的限购政策。2022年4月，珠海发布新政加强住房限购、限售政策，根据当时的规定，珠海全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围，对于无法提供购房之日前在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非户籍居民，暂停在珠海全市范围内向其销售住房。
不过，受到大环境的影响，珠海市场近期表现回归理性。
公开数据显示，2022年5月，珠海新建商品房成交2962套，环比上涨8%，同比去年6087套下降53%；其中，住宅成交2080套，环比上涨14%，成交面积22万平方米，环比上涨17%，同比去年下降55%。
在此背景下，珠海近期频繁出台政策回应房地产市场的合理购房需求。
除了对限购、限贷进行优化以外，珠海近期还印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中提出将实行“一人购房全家帮”政策。
具体而言，珠海市公积金缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
在政府部门的积极行动下，市场也普遍期待政策能够取得较好的效力。一位珠海的开发商人士告诉21世纪经济报道记者，今年珠海市场表现比较淡，出台政策应该能有一定的拉动效应，但最终的效果有待观察，“现在还是在观望中。”
事实上，近期全国各地在房地产政策上出招频繁。
据克而瑞统计，今年5月，全国有20城调整限购，25城调整限贷，14城调整限售，另有16城出台减免房地产交易税费措施，22城落地购房补贴。
不过，目前市场仍难言全面回暖。
根据中指院数据，今年二季度以来，受客观因素影响，购房者预期和置业信心仍不足，全国房地产市场表现低迷，百城房价持续低位运行。新建住宅方面，5月新房价格环比下跌的城市数量高达45个，较去年同期增加28个。二手住宅方面，价格环比下跌的城市共57个，较4月增加5个，较去年同期增加31个。
但市场复苏仍然可以期待。中指院预计，地方政府将继续加快推进因城施策，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。
中信证券在近期的一份研报中也认为，销售数据的边际回暖提示市场基本面底部或已出现，需求侧政策积累和局部疫情影响减弱进一步推动市场信心恢复，下半年房地产销售有望持续提升。
