专家上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率06%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税,按此计算今年的上海房产税税率分界线则为元。首先要明确一点这里所说的上海个人住房房产税并非即将推出的房地产税。实际上上海房产税从2022年开征试点至今正好11年整,今我们来聊聊上海出台已久的房产税该如何免税和交纳的流程为了避免不必要的麻烦来看看你是否需要缴纳房产税 下面由厦门房产纠纷律师为您介绍上海房产税征收标准相关法律知识，希望能够帮助到您。
上海房产税征收标准婚后人均面积超过60
上海房产税征收标准及计算方式如下：
上海房产税的征收标准为，2022年度税率分界线单价为73482元；低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。上海房产税税额的计算方式为应纳房产税税额等于新购住房应征税的面积乘以新购住房单价乘以70%乘以税率。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
上海房产税征收标准2022举个例子
厦门房产纠纷律师为您提供以下法律分析：1、征收对象：当地家庭购买两套及以上的需纳税，外地家庭只要买房就需纳税。2、计算依据：交易价格的百分之70，当地市民还拥有人均60平方米的免税面积。3、减免条件：上海当地市民首套房免征，拥有人才引进居住证的首套房免征。
厦门房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
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