如一套总价100万元的二手房房产证才只有一年未满两年购入价为80万元新政前要按转让收入全额征收55%的营业税共支付营业税100万55%55万元;新政后改为按转让收入减去购买住,b非住宅交易手续费为2元平米。C其他特殊税费1土地出让金a房改房解困房土地出让金为交易额的1%;b尚未缴纳土地出让金的房子土地出让金为16%;c集资房土地出让金为5%,一手房：税费3%即可二手房：房产证过两年，税费交4% 下面由广州房产纠纷律师为您介绍广州二手房买卖税费相关法律知识，希望能够帮助到您。
广州二手房买卖税费各是多少
一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答
广州二手房房屋买卖税费规定
出售方的税有：
（1）个人所得税，税率为报价的1％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价），如果出售方登记持有该房产满5年，且该房屋是出售方唯一住房，可免此税。
（2）营业税，税率为报价的5.5％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价）。如果出售方持有该房屋满5年，可免此税。
（3）交易服务费，房屋建筑面积每平方3元。
（4）若该房屋为“房改房”，还需缴纳土地出让金，金额为报价的1％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价）。
购买方的税：
（1）契税。金额为报价的3％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价），若买家在广州市辖区（包括增城、从化）范围内没有登记在册的房屋，契税可减免至报价的1％（90平方以下）或报价的1.5％（90平方或以上）。
（2）交易服务费，每平方米3元（买卖双方都是每平方3元）。
（3）登记费，50元（买家为2人的话要60、买家为3人需70）。
广州二手房买卖税费一览表
一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费:一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答。
