1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一,1、产权不清晰的房不要签订买卖合同签订二手房买卖合同时一定要关注的就是房屋的产权是否清晰。需要提醒的是买方在签订买卖合同前应到房地局产权产籍处查询房屋的权属情况包括,1、必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性主要是核 下面由湛江房产纠纷律师为您介绍二手房合同签订注意事项相关法律知识，希望能够帮助到您。
签订二手房合同注意事项有哪些?
二手房买卖合同需要注意事项如下：
1、签订合同之前必须查产权；
2、写明房屋的基本情况；
3、明确约定税费支付问题；
4、确定过户时间；
5、删除合同中未作约定的空白部分。
【湛江房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二手房合同签订注意事项滞纳金
湛江房产纠纷律师为您提供以下法律分析：签订二手房买卖合同：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
湛江房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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