人均60平米要交房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产是指有屋面和围护结构,人均面积超过多少要交房产税2022年1月1日起对拥有2套住宅的家庭人均建筑面积80以上部分视为奢侈性住宅消费每年征收1%3%的房产税且没有减除额;家庭第3套住宅每年征收4%5%,房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上 下面由莆田房产纠纷律师为您介绍房产税人均多少面积相关法律知识，希望能够帮助到您。
房产税人均多少面积不用交
对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80_以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%
3%的房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收4%
5%的房产税且没有减除额，家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
房产的计税余值：按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%
30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税的计税依据是什么
1、租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。
2、对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
莆田房产纠纷律师为您整理法律依据如下：
《房产税暂行条例》第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税人均面积60还80
一、正面回答
房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。需要征收房产税的房子面积80_以上。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80_以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
二、分析
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
三、房产税的税收特点是什么？
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
