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深圳私人建的楼房可以买吗现在
买房子是好事儿，毕竟买了房，也算在深圳安了家，有了归属感！
私人建的楼房就是俗称的“小产权房”，其实是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设的农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售，属于农民房的一种。1999年和2004年发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》和《关于深化改革严格土地管理的决定》中，分别有“农村的住宅不得向城市居民出售”和“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的明确规定。这也导致小产权房拿不到国家颁发的产权证，因此也不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
深圳关外小产权房买卖异常活跃，也是深圳的现状：小产权房占深圳住房七成。
小产权房为《土地管理法》明确禁止，因此绝对不允许再建，同时对于小产权房建设过程中的违法行为应当追究官员责任。但他也表示，对于已购小产权房的普通百姓的合法利益，有关部门则应该研究政策加以保护。
目前关于“小产权房”各方说法：
1）政府：原定9月梳理小产权房
据综合开发研究院(深圳)旅游与地产研究中心主任、研究员宋丁透露，深圳市四届人大常委会已经对《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定(草案)》(以下简称《决定》)进行了审议，目前正在走程序。他说，这次政府的决心很大，违法建筑要被拆除。宋丁介绍，据市政府人大的近期发布有关小产权房的条例，原定今年9月3日对整个深圳发布有关违法建筑全面梳理、分类处置。
2）律师：购买小产权房有风险
广东竞德律师事务所的司贤利律师认为，购买小产权房主要存在以下几个方面的风险：一、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续，诉讼风险难以规避。二、如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
对于村委会向购房者提供贷款这种新做法，司律师认为，政府不禁止民间信贷，只要利率不高于拆息银行的4倍以上。但是，这种村委会的贷款，谁来做担保人，具体如何操作，值得认真考究。
鉴于目前小产权房的敏感性，还是多考虑考虑！多打听打听！
深圳有一栋自建房有钱吗
买私人建的房屋需要注意以下两点：
1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。
2、若该房系在集体土地（宅基地）上（或无土地使用权证）修建的，购买了则存在巨大的法律风险。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
4、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
