山西晋商律师事务所 山西晋邦律师事务所

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任慧斌律师

一、坚定的信念 律师是一个充满挑战的职业，困难、挫折存在于成长的每一步：起步时需要面对急迫的生存问题，实践经验的缺乏使工作举步维艰；执业后要面对沉重的案源包袱，不得不面对各种复杂的人际关系；除此之外，经常会遇到各种不可预知的风险等等。在这些困难面前，有很多人因为看不到希望而陷入了迷茫并最终选择了放弃。笔者认为，要想成为一名优秀律师就必须树立坚定的信念，要耐的住寂寞，禁得起各种诱惑，从小事做起，从每一个小案件做起，不断提高自身的业务水平和能力，不断提醒自己坚持下去，坚信自己能够做的更好。这是成为一个优秀律师的第一步。 二、坚持不断学习 要想成为一名优秀的律师，坚持不懈的学习是必备条件。这里的学习主要包括以下几个方面： 首先，要学会在实践中学习。法律具有极强的实践性，法律条文的规定与现实生活紧密联系。作为律师而言，如何将法学理论、法律条文运用于实践，如何又通过实践来更深层次理解和运用法学理论、法律条文，这是一个不断学习的过程。这就需要面对每一个案件时，律师都应当做出仔细、深入地分析、思考，透过每个案件的表象去分析并确定其内在的法律关系，从而正确适用法律，并且通过每一个案件，又加深了对法律理论、法律条文的理解。 其次，要不断学习新的惠州离婚律师为您整理以下法律法规。由于法律具有时效性，立法者会根据当下出现的具体情况适时的颁布新的法律或者修改旧的法律，这就要求律师要随时掌握最新的法律动向，更新自身的法律知识储备，当出现问题时才能做出正确的判断，提出恰当的法律处理方案。 再次，要不断提高口头表达能力，强化文字表达能力。口头表达能力对于一名律师的重要性不言而喻。如何提升这一能力，笔者认为一是要善于学习，积极学习借鉴其他律师回答当事人咨询时的发言，其他律师在庭审中的发言；二是要多加练习，平时可以通过朗读一些文章，来提高自已的口头表达能力。法律文书是一名律师的“门面”，一份条理清晰、逻辑严谨的法律文书往往起着事半功倍的效果。如何提高法律文书的写作能力，笔者认为最佳的捷径就是大量进行写作，只有在大量的写作过程中，才能逐步提高文字表达能力。 最后，要学习沟通技巧，妥当处理各种人际关系。律师的工作是一项社会性工作，良好的沟通技巧对于律师提出恰当的解决方案，充分发挥价值起着十分重要的意义。沟通技巧的关键在于保持自身独立思维，不为对方的态度、言辞所迷惑，通过仔细的观察分析，深刻了解对方的真实内涵。沟通经验的积累，要求律师善于总结，用心去发现。一是要虚心向同行学习，掌握沟通中的基本技巧；二是要在实践中认真总结，发现沟通中存在的主要问题，把握沟通中存在的主要分歧；三是要坚持原则，认真贯彻落实律师职业道德规范要求，对于违背原则的诉求坚决予以拒绝，并做好解释工作。 总之，律师这个行业相比其它行业更要求具有“活到老学到老”的精神。坚持不断学习，就是律师的一日三餐，是律师生存发展的根本。三、良好的人际关系 法律的社会属性决定了律师的社会人定位。善于观察，用心体会，培养良好的人际关系，是每一个优秀律师必备的素质。 首先，培养律师同行间的良好关系。律所之间、律师之间存在竞争是毋庸置疑的事实，作为一个优秀的律师要端正心态，正确处理律师同行之间的关系，在竞争中求合作，在合作中正视竞争，学习彼此优点，完善不足之处，在良好的竞争中提升自身竞争力。 其次，恰当处理与当事人之间的关系。律师终究是一个服务行业，如何与客户沟通，把专业实力展示给客户，是每一个律师都要掌握的能力。作为一名优秀律师应当用心对待每一位当事人，切实把当事人的利益放在第一位，充分运用自身法律思维帮助当事人分析解决问题，恪尽职守，切实维护当事人的合法权益。在点滴工作中，逐渐赢得良好的口碑，树立良好的律师形象，从而不断开拓新局面，为今后更好开展工作做好铺垫。 最后，与司法机关的良好关系。在工作中，律师经常需要与司法机关沟通各方面的关系，这就要求一个优秀律师需要具备良好的司法人际关系。笔者认为：一是要坚持原则，始终保持律师职业的独立和尊严；二是要严格遵守相关规定，在法律允许范围内加强相互间的联系合作；三是不断提升自身的业务水平，提升社会影响力，用实际的表现赢得相关机关的认可。 当然，上述只是笔者在律师工作中的一点心得体会，要成为一个优秀律师还需要很多因素的共同作用，比如优秀的团队，准确的专业定位，较强的综合分析能力等等。成功的道路上布满荆棘，唯有不断的努力才能实现理想。山西晋商律师事务所任显斌律师

房产继承过户怎么办理

您好，房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续。根据不同地区所需要提交的文件略有不同，但大体一致，以上海市为例：1、申请书；2、身份证明；3、房地产权证书；4、证明房地产权属发生转移的文件（例如被继承人死亡证明）；5、根据登记技术规范应当提交的其他有关文件（例如继承证明文件及公证）。 【惠州离婚律师为您整理法律依据如下】《上海市房地产登记条例》第 30 条 经登记的房地产有下列 情形之一的， 当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记： …
（四）继承、遗赠；第 31 条 申请房地产转移登记，应当提交下列文件： （一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。有本条例第二十一条第一款第三项所列情形的，还应当提交行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。

办房产证继承过户手续

首先，继承人应当先行办理继承权公证。 继承权公证是公证机构根据申请人的申请，依照有关法律规定，对申请人享有遗产继承权的真实性、合法性给予确认、证明的活动。 申请人申请房产的继承权公证，应到所要继承的不动产所在地的公证处办理。办理继承权公证时，当事人应填写公证申请表，同时向公证机关提交下列证件和材料： （一）申请人身份证明； （二）被继承人死亡证明； （三）继承房产产权证明； （四）被继承人生前立有遗嘱的，应提交遗嘱原件（遗嘱未经公证的尚需经过确权）； （五）申请人与被继承人关系证明； （六）代位继承人申办公证的，还应提供继承人先于被继承人死亡的证明，及本人与继承人的关系； （七）部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明； （八）公证机构要求提交的其他材料。 公证部门在核实相关情况后，为申请人出具《继承权公证书》。 其后，申请人携相关材料到房地产交易中心办理房屋产权转移登记。 在取得《继承权公证书》，即继承权被确认的基础上，申请人方可向房屋产权登记部门申请房屋所有权转移登记，同时提交以下材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）继承房产产权证明； （四）继承权公证书； （五）原房屋购房时的契税完税证明； （六）其他必要材料。 如房屋继承权是经由法院判决确认的，申请人则无需对继承权进行公证，可直接携生效判决及相关材料到房地产交易中心办理房屋产权转移登记。 房地产交易中心在对相关材料予以核实，并对相应房产进行测绘、评估后，为申请人办理房屋产权转移登记，发放产权证书。山西晋商律师事务所师世云律师

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