天津击水律师事务所地址法律主观：天津市律师服务收费管理办法第一条为规范律师服务收费行为，依法维护委托人和律师的合法权益，促进本市律师服务业的健康发展，依据《中华 下面由宜昌交通事故律师为您介绍击水律师事务所 击水律师事务所怎么样相关法律知识，希望能够帮助到您。
天津击水律师事务所地址
法律主观：
天津市律师服务收费管理办法第一条为规范律师服务收费行为，依法维护委托人和律师的合法权益，促进本市律师服务业的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》和《中华人民共和国律师法》等有关宜昌交通事故律师为您整理以下法律法规的规定，结合本市律师服务业发展的具体情况，制定本办法。第二条本办法适用于在本市行政区域内依法设立的律师事务所及分支机构。外省（市、自治区）律师事务所在本市行政区域内设立的分支机构适用本办法。第三条律师服务费是律师事务所依法接受委托办理法律事务，向委托人收取的服务报酬。第四条律师服务收费应当遵循公开公平、诚实信用、自愿有偿和协商一致的原则。第五条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第六条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代差轿理人；（三）担任公民请求国家赔偿案件的代理人。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第七条本市律师服务收费的政府指导价由市价格主管部门会同市司法行政部门制定，具体收费标准另行发布。第八条律师服务收费政府指导价按照补偿律师服务社会平均成本加合理利润与法定税金，以及有利于律师业可持续发展和兼顾社会承受能力的原则制定。第九条实行市场调节价的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人神贺的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师事务所的社会信誉和律师的职称等级与工作水平等。第十条实行市场调节价的律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费等方式。具体收费方式由律师事务所与委托人依照本办法的规定协商确定。第十一条实行政府指导价的法律服务、国家规定不得实行风险代理的法律服务，律师事务所不得实行风险代理收费。第十二条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例、付款和结算方式、争议解决方式等内容。采用风险代理收费方式，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例等。第十三条律师事务所与委托人签订合同后，不得单方变更收费项目或者提高收费数额。确因客观情势变化需要变更的，律师事务所必须事先征得委托人书面同意。第十四条律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。第十五条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、公证费和查档费等费用，不属于律师服务费，由委托人另行支付。第十六条律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确因客观情势变化需要变更的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。第十七条结算第十五条和第十六条有关费用时，律师事务所应当向委托人提供代其支付的费用和异地办案差旅费清单及有效凭证。不能提供有效凭证的部分，委托人可不予支付。第十八条律师服务费、代委托人支付的费用和异地办案差旅费由律师事务所统一收取。律师不得私自向委托人收取任何费用。除前款所列三项费用外，律师事务所及承办律师不得以任何名义向委托人收取其他费用。第十九条律师事务所应当接受指派承办法律援助案件。办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用。对于经济确有困难，但不符合法律援助范围的公民，律师事务所可以酌情减收或免收律师服务费。第二十条律师事务所异地提供法律服务，可以执行本市或者提供法律服务所在地的收费规定，具体办法由律师事务所与委托人协商确定。第二十一条律师事务所应当严格执行价格主管部门会同司法行政部门制定的律师服务收费管理规定，严格执行实行政府指导价的律师服务收费标准。律师事务所应当严格执行明码标价规定，在营业场所显著位置公示律师服务收费项目、收费标准和收费减免范围等信息，游庆派广泛接受社会监督。第二十二条公民、法人和其他组织认为律师事务所或律师存在价格违法行为，可以通过函件、电话、来访等形式，向价格主管部门、司法行政部门或者律师协会举报、投诉。第二十三条因律师服务收费发生争议的，律师事务所应当与委托人协商解决。协商不成的，可以提请律师协会调解处理，也可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二十四条各级价格主管部门应加强对律师事务所收费的监督检查。对律师事务所、律师的价格违法行为，由价格主管部门按照《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等宜昌交通事故律师为您整理以下法律法规实施行政处罚。各级司法行政部门应加强对律师法律服务活动的监督检查。对律师事务所、律师违反《中华人民共和国律师法》规定的行为，由司法行政部门依照《中华人民共和国律师法》和《律师和律师事务所违法行为处罚办法》等宜昌交通事故律师为您整理以下法律法规实施行政处罚。第二十五条本办法自2023年2月1日起施行。
法律客观：
《天津市律师服务收费管理办法》
第二十一条
律师事务所应当严格执行价格主管部门会同司法行政部门制定的律师服务收费管理规定，严格执行实行政府指导价的律师服务收费标准。律师事务所应当严格执行明码标价规定，在营业场所显著位置公示律师服务收费项目、收费标准和收费减免范围等信息，广泛接受社会监督。
百度知道信息提示
日前，深圳市住建局旗下的房地产信息平台上线了“二手房交易系统”，然而，推出数小时后便正昌脊迅速下架。“闪现”的官方交易平台引发了市场关于二手房交易“去中介化”的热议。
无独有偶，8月18日，杭州住保房管局旗下的“二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”的功能。和深圳的系统一样，政府发挥着“有形的手”的作用，为房主提供平台自行挂牌房源，直接跟潜在买家进行沟通，打破了通过中介交易的模式。
近年来，中介机构及从业人员虚报房源、联合炒家涨价、阴阳合同等事件层出不穷。尤其是今年的“深房理”事件， 44名深圳持牌房地产中介人员涉及其中，公众对中介的信任也大打折扣。
眼下的深圳楼市表现低迷，二手房指导价新政后，二手住宅成交量已连续5个月下跌，随之而来的是中介离职、转行外卖员、关店等现象频现。此前，深圳市房地产中介协会对行业调研，预计全市有500余间中介门店关停。
7月13日，住建部等8部门就发布了相关通知，指出力争用3年时间实现房地产市场秩序明显好转，通知中提到的整治重点就包括与房产中介行业相关的房屋买卖。
不论是政府出手提供平台服务，还是关店潮的举渗爆发，房地产中介行业亟待规范化。深圳市房地产中介协会秘书长张媛表示，相比中介关店离职，行业更应该思考的是，伴随外部大环境的不断进化，如何找到可持续发展方式。
图片
“闪现”的二手房交易系统
6月24日下午，深圳市房地产信息平台的“便民服务”一栏，新增了“二手房交易系统”模块，其功能主要迅空有三项，分别为“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”和“我要自助卖房”。
其中，买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、发起委托选择中介机构，平台上市民可选择的中介机构近2000家。而卖方则可在“我要找中介卖房”中，通过填写房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、卖房信息来完成交易。
深圳市房地产中介协会相关人士在接受媒体采访时将上述“二手房交易系统”称为“新版网签系统”，称系统的目标在于严控业主的挂牌价，让二手房交易更加透明以及协助监管中介市场乱象。
上述人士表示，目前仅在测试阶段，正式上线时间在7月中旬。然而，截至8月25日，《中国经营报》记者查询发现，该系统下架后依然未重启。对此，记者联系了深圳住建局询问系统上线的情况，对方暂未有回应。
深圳没有等来的“二手房交易系统”却在杭州率先上线了。从平台功能看，杭州与深圳类似，政府平台提供的信息包括房源核验和房源的全面信息展示，消除了假房源，通过政府的背书让房源信息更加真实。
更关键的是，该平台目前不收任何费用，若按照杭州当前500万元左右的整体房价水平计算，可以省掉七八万元的中介费。
有观点认为，政府建二手房交易平台是要“革中介的命”。值得留意的是，或受此消息影响，8月19日晚间，国内中介龙头贝壳股价跌幅达到14.86%。
从深圳、杭州先后上线的“二手房交易系统”到“中介有望取消”的讨论，背后带出了政府为何出手提供交易平台、二手房交易是否必须有中介存在等问题。
专注房地产行业的广东宏力律师事务所何雁英律师向记者分析，政府推出房产交易系统，旨在让房产交易市场更加透明。减少房产中介介入房产交易市场空间，降低买卖双方的交易成本。从长远来看，此举可以打击中介市场乱象，引导房产交易市场健康、可持续发展。
“中介能够为买卖双方提供经纪服务，提高二手房交易效率。但二手房交易过程中，中介这一角色并不是必须存在的。”何雁英律师指出，如果买卖双方有获取和提供信息的官方途径，在当前各地房管部门出台一系列便民措施引导下，双方沟通后达成交易意向，自行到房屋管理部门办理房产交易手续，那么确实不需要中介提供服务也依然能促使交易顺利进行。
图片
中介行业掀起“整顿潮”
据记者了解，深圳中介机构的中介费率报价多在3%，买卖双方各承担1.5%，但实际情况中多是买方支付中介费。不过在成交过程中，中介费会在1%~3%浮动。以一套总价1000万元的房源计算，1%~3%的中介费可以达到10万~30万元。
记者同时也发现，深圳的中介费占房价比重对比其他城市大致统一。据乐居财经统计，北京的中介费在1.5%~3%之间。杭州中介费的收取根据成交价分区间：房价100万元以内收3%，100万元以上的部分收2%。
北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者，现在二手房中介的中介费用不低，对于价值比较高的房产，甚至需要交几十万甚至上百万元的佣金。官方推出交易平台可以降低二手房市场的交易成本，也可以有效避免一些中介在其中挣差价炒房或者其他不法行为。
针对近年来深圳房产中介行业丛生的乱象，深圳房地产中介行业掀起了“整顿潮”。
7月28日，深圳市房地产中介行业协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》，在深圳全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。包括严厉整治涉嫌隐瞒房产关键信息、办公类建筑等包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者等行为。
8月初，深圳市房地产中介协会的一则通告揭露了行业“隐秘角落”。协会《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》指出，Q房网于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。
尤其是今年的“深房理”案件，根据深圳住建局的调查通报，牵涉出了44名持牌房地产中介人员，他们为违规炒房提供便利，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中涉及经营贷3.8亿元。
对上述中介人员，深圳市住建局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。同时，金融监管部门已梳理出协助违规套取信贷资金的中介机构和人员名单，将其列入银行限制合作名单。
图片
超500间中介门店关停
与“整顿风暴”同时发生的，还有深圳楼市寒冬下中介行业的“出走风暴”。
推出二手房指导价后，深圳二手房市场网签量出现“五连降”。2023年上半年深圳全市二手房网签套数30505套（含自助），同比去年1~6月份二手房网签套数58662套（含自助），下滑48.0%。
在深圳二手房成交冷淡的情况下，深圳街头逐渐有中介门店贴上封条，甚至有深圳中介人员转行成为外卖员、快递员。从18岁就来到深圳做房地产中介的小徐告诉记者，“2·8”新政后，原本计划春节后返深工作的同事，有三分之二没有回来。而曾在2023年赚到十多万元的小徐，已有两个月未开单，如果不算租单成交，每月仅有底薪3000元左右。
此前，深圳房地产中介协会对全市上半年中介行业进行摸底调研，覆盖798家机构合计4161间门店情况，问卷调查覆盖率达到全市门店（已备案）总量的近6成。调研数据显示，有104间门店已关闭且已办理工商注销，占据总调查样本的2.5%；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3%。
深圳市房地产中介协会表示，根据类推法分析，预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间（含未备案），占全市中介门店（含未备案）的比例应少于10%。
实名登记的星级从业人员方面，统计数据显示，2023年12月，深圳市星级从业人员数量为47840人；2023年6月，深圳市星级从业人员数量为45458人；上半年深圳市星级从业人员数量减少近2400人。
“以往市场火爆，很多中介的做法是粗放型的，不论在加盟上还是人员录用上，不少中介都缺乏严格的约束和自我规范，整个行业纯粹逐利而为。”王玉臣向记者表示，此次市场预冷，需要中介反思今后的发展模式以及管理的必要性，中介行业未来的出路就在专业化、规范化、品牌化
