相邻关系纠纷房屋漏水-律师委托

《民法通则意见》第一百零二条处理相邻房屋滴水纠纷时对有过错的一方造成他方损害的应当责令其排除妨碍、赔偿损失。在发现漏水情况后作为受损方首先应当保护现场并进行证据固,民法典规定因房屋漏水出现相邻关系纠纷的当事人可以依照法律规定处理也可以向法院起诉解决法院判决生效后当事人要履行判决收逾期不履行的可向法院申请强制执行,3房屋裂缝漏水这包括因房屋质量问题以及不当装修使用等情形造成漏水。二、如果发现是相邻业下面由滁州刑事辩护律师为您介绍相邻关系纠纷房屋漏水相关法律知识，希望能够帮助到您。

相邻关系纠纷房屋漏水处理的滁州刑事辩护律师为您整理法律依据如下

房屋漏水纠纷有以下途径处理：1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任；2、如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。
《民法典》（2022.1.1生效）第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”
适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法典》（2022.1.1生效）承担侵权的民事赔偿责任。如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。
如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。
《民法典》（2022.1.1生效）的第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据以上相邻关系的规定，房屋用水与排水的相邻关系归纳为：
(1)一方应为另一方提供便利。
(2)相邻的一方要为另一方提供便利，不得以任何理由推辞的义务。
(3)相邻关系中责任的承担，应当根据物权侵权原理和《民法典》（2022.1.1生效）中侵权规定来处理。如果相邻人主观上没有过错，客观上也不存在任何过错行为，或者行为与损害结果之间没有因果关系的，依然不能构成物权上侵权行为，也就不能因相邻关系的存在让相邻关系人承担责任。
(4)因为有相邻关系，所以就要承担责任，这是一个错误的判断。但因为有相邻关系，所以要提供便利，这是一个符合情理法理的正确认识。
(5)处理相邻关系纠纷应遵守公平原则，互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。