装修违约?和JS解除合同打官司看谁赢!上周，方女士与达诺装饰签订了家装合同，但她认为家装公司并没有按照合同约定施工，希望解除合同。对此，家装公司却提出了让方女士 下面由洛阳医疗纠纷律师为您介绍王宏律师 王宏律师今日说法相关法律知识，希望能够帮助到您。
装修违约?和JS解除合同打官司看谁赢!
上周，方女士与达诺装饰签订了家装合同，但她认为家装公司并没有按照合同约定施工，希望解除合同。对此，家装公司却提出了让方女士承担违约责任。究竟是谁违约了？违约责任到底该由谁来承担呢？我们一起旁听一下庭审结果。
一、案情回放：谁先违约说不清了？
读者方女士有两处房屋需要装修，一处位于云南路宏德大厦的一间推拿房，要做按摩床；一处位于银城宝船听涛的房屋需要做家装。经过一番比较选择，方女士选择了达诺装饰，并与其签订了装修合同。
去年9月，家装公司完成了按摩床的制作之后，开始了宝船听涛的工程。按照合同约定，方女士支付了40％的一期工程款8.8万元，其中包括部分按摩床的制作费用。
宝船听涛的工程才刚进行到水电隐蔽工程敷设，双方就出现了矛盾。方女士认为家装公司没有按照双方约定施工，要求中止合同。她告诉记者：“家装公司在施工时乱打墙。本来约定只打一面墙，我也按相关规定到房产局去申请了。可是，装修工人在施工时在卫生间的墙上多打了两个洞，破坏了卫生间的防水层。这让我无法继续信任他们。另外，他们做的按摩床也比我们当初约定的差很远，设计师吴先生可以做证。”
在方女士的要求下，家装公司停止了施工，也同意中止合同。不过，在清算装修费用时，双方无法达成一致。家装公司的负责人孟先生不承认方女士卫生间的两个洞是施工工人所为，他说：“设计师已经离开我们公司了。我们没有乱打洞，况且，即使我们乱打洞，也有整改机会。现在方女士执意要求中止合同，应该有其它原因。”孟先生说，公司已经同意中止合同了，并且向方女士提供了费用清算方案，根据方案，方女士需要支付的总费用在4.6万元左右。可是方女士对于这份清算方案并不认可，这让公司无法跟她中止合同。
二、律师出马：取证之后方可定论
面对这种情况，江苏圣典律师事务所的王宏律师和江苏君远律师事务所的姜志民律师都认为，还得先取证。王宏律师认为，解除合同通常有几种途径：约定解除、协商解除、法定解除。前面两种解除方式都不适用于方女士的案例。《合同法》93条对法定解除做了相关规定，如果方女士能证明家装公司的施工危害了她的人身安全，或者无法实现合同目的，可提出中止合同的要求。但这个取证工作比较复杂。
姜志民律师则认为，该家装公司与方女士签订的关于方女士公司的装修合同中虽然未对按摩床作出书面约定，但只要其曾就按摩床的样式、材料与方女士作键腔旁出口头约定，并向方女士提供了电脑样图，那么该家装公司就应稿橡当按照口头约定以及电脑样图制作按摩床，否则就要对方女士承担违约责任。
此外，该家装公司与方女士签订的关于方圆旦女士住宅的装修合同，以及方女士从有关部门获取的批准材料中，均有关于该家装公司不可以在方女士房屋洗手间墙壁上乱打洞的约定。因此，该家装公司将方女士房屋洗手间的两处墙壁凿穿的行为已经对方女士造成了财产侵犯，该家装公司应将墙壁恢复原状并赔偿由此而给方女士造成的损失。然而，对于方女士能否提出中止合同或要求赔偿，姜律师也认为需要经过取证后才可断定。
三、特别提醒：白纸黑字最为稳妥
针对方女士的案例，专家提醒消费者在与家装公司签订合同时，应尽可能将双方之间的约定以文字形式体现在合同上。签订合同时，不能轻信装修公司的口头承诺，而要将装修公司的口头承诺在合同中做出约定。对于一些难以用文字表达清楚的约定，比如装修效果等，可将相关图片作为合同附件写在合同中。
装修本就很辛苦，再来点闹心事那可真够受的，所以啊，装修的时候一定要认真对待，把握好每一个细节，尤其是装修合同的签订。
公司治理与内部控制胡晓明电子版
王宏，北京市大成律师事务所高级合伙人，律师会副主席，大成律师事务所沈阳分桐消所创始人，新加坡大成中央律师事务所管理合伙人，具有上市公司独立董事资格。
王宏律师从事法律工作十多年，熟悉企业的经营管理，是外商投融资，企业兼并与收购、上市、债务重组和不良资产处置、改制，公司治理、管理及对美国上市公司在《萨班斯——奥克斯利法案》的执行等方面卓有声誉的资深律师。
王宏律师多次以丰富的执业经验和谈判技巧，运用所擅长的外商投融资、并购法律服务专业技能，在深入剖析中小企业的融资现状后，准确把握投资者的心理，帮助更多的中小企业解决了融资难的问题。在公司治理与内部控制方面，王宏律师能从一个管理者的角度出发，制定企业切实可行的解决方案，保障企业经营合法性的同时，实现项目的最佳利益。著有《敢问钱在何方——中小企业融资指南》（法律出版社）一书。
张婷，北京市大成律师事务所合伙人，具有财务和法律双重背景。曾在普华永道国迹嫌际会计师事务所担任高级审计师，拥有丰富的审计和风险控制经验。擅长处理公司治理、外商在华投资、尽职调查、企业并购和国际融资等商事法律业务以及美国、新加坡、香港交易所等海外上市业务，多姿轮手次主持涉外谈判和涉外交易，可以熟练使用英文工作，同时在美国上市公司的萨班斯法案的执行方面拥有丰富的经验。著有《投资并购在中国》（英文版）、《企业并购法律风险控制》、《房地产开发经营全程指引》、《并购经典案例法律点评》等著作。
