购置房产和家庭幸福紧密相关，若因为原房主债务原因被查封，则是烦心甚巨。提醒广大买受人应当充分认识到不动产物权登记效力的重要性，购买房屋要及,1、如果法院裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户才可以构成善意取得这时你可以取得房产的所有权法院对原房主的债主的异议应当予以驳回,呢么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封,Ø限购政策：虽然大部分城 下面由安阳债权债务律师为您介绍房子过户后发现原房主有债务相关法律知识，希望能够帮助到您。
房子过户后发现原房主有债务开发商能申请房屋保全么
房子过户属于正常的买卖行为，原房主的债务与当事人没有任何关系。申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
《房屋登记办法》
第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
房子过户后发现原房主有债务,法院有权收回房子吗
安阳债权债务律师为您提供以下法律分析：原房主有债务属于权属有争议的情况，一般是不能转让过户的。
安阳债权债务律师为您整理法律依据如下：《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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