建议您和物业协商解决，相信目前很多小伙伴对于房产证没拿到物业费可以拒交吗都比较感兴趣那么吉女士就在互联上为大家归纳了一些关于未入住未交物业费收到律师函相关的信息。 下面由鞍山债权债务律师为您介绍未交物业费收到律师函 未交物业费收到律师函怎么处理相关法律知识，希望能够帮助到您。
物业费三种情况可拒交
欠物业费收到律师委可以先进行协商补交费用，协商不成的，应积极应诉，首先是在收到起诉书之日起十五日内提出答辩状。准备好答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式法人或者其他组织的名称，住所和法定代表人或者主要负责人的姓名，职务、联系方式。同时人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
鞍山债权债务律师为您整理法律依据如下
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业费未交收到律师函后怎么办
业主拖欠物业费，物业大都先是让楼管联系业主，会敦促业主尽快缴纳物业费。如果业主态度恶劣，或者多次敦促业主还不缴纳，物业公司会让律师发律师函。
鞍山债权债务律师为您整理法律依据如下：
《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
