滨海县农村拆迁补偿标准2022

搬迁补偿费根据被搬迁房屋补偿面积计算补偿标准为10元。住宅房屋搬迁补偿费按两次计算每户不低于500元;非住宅房屋搬迁补偿费按一次性计算特殊生产设备拆,1、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准目前仍按生效的法律、法规进行补偿宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后可能完全参,需要注意的是2022年滨区拆迁计划征地区片综合地价标准不包含被征地农民的社会保障费 下面由安庆拆迁律师为您介绍滨海县农村拆迁补偿标准2022相关法律知识，希望能够帮助到您。

滨海县农村拆迁补偿标准2022几年

房屋征收部门依法对被征收人实行补偿安置，具体包括：
1、被征收房屋价值补偿费
（1）住宅房屋的补偿
由依法确定的房地产价格评估机构按照国家、省、市有关规定评估确定（含地大于房的土地面积，土地面积以取得土地使用证等合法有效证件为依据）。
（2）住宅用房改为商业用房的补偿
2022年7月1日前已将沿街住宅用房改为经营性用房，取得工商营业执照，持续营业一年以上，其直接用于经营的建筑面积。按以下两种办法之一计算，取高值给予补偿：
①按照该房屋作为营业用房市场评估金额的一定比例进行补偿：满一年的，给予10%的补偿，以后每多一年再增加五个百分点的补偿，满15年及以上的，给予80%的补偿；
②按住宅用房补偿金额的110%计算。
（3）非住宅用房的补偿
①办公用房
出让方式的办公用房：应按实进行市场价评估；
划拨方式的办公用房：按出让方式评估，土地出让金扣除办法参照营业用房，涉及土地用途与房屋用途不一致的特殊情况，需扣除政府收益的数额由相关部门会办确定。
②工业用房
一是对采用基准地价修正法进行工业用地评估时应考虑基准地价期日的修正因素；
二是可采用房、地分开的评估方式，对房屋重置价的评估所考虑的利润和税费建议标准费率8%—12%。
③地大于房的土地价值补偿
一是出让土地使用权的补偿：根据土地出让合同、规划设计要点等按规范要求评估其市场价格；
二是划拨土地使用权补偿：按估价日建设用地土地征用成本计算（未有新增建设用地的，按基准地价的60%计算）；
三是土地行政主管部门有具体规定的，参照其规定执行。
2、装饰装潢及附属设施补偿费
由依法确定的房地产价格评估机构依照规定评估确定。对按期签约、搬家、交房的住宅房屋装饰装潢补偿及附属设施未超过400元/_的按400元/_补偿。非住宅用途的房屋的装饰装潢及附属物按实评估补偿。
在房屋征收范围确定后突击装饰装潢的部分一律不予补偿。
3、搬迁补偿费
因征收房屋造成搬迁的，应当向被征收人支付搬迁补偿费。搬迁补偿费根据被征收房屋补偿面积计算，补偿标准为10元/_，每户不低于500元，住宅房屋搬迁补偿费按两次计算。
4、临时安置补偿费
因征收住宅房屋造成临时安置的，应当向被征收人支付临时安置补偿费。临时安置补偿费根据被征收房屋合法面积按月计算，补偿标准为每月10元/_，每户每月不低于500元。选择货币补偿的过渡期为6个月，选择产权调换的过渡期按从征收之日起至住房交付之日的下3个月计算。

滨海县农村拆迁补偿标准2022年

安庆拆迁律师为您提供以下法律分析：房屋搬迁最低补偿标准为9万元或政府指定位置的50?左右的保障房。选择50?左右保障房的结算办法为：50?以内的补偿款与房款互为抵冲；最接近套型大于50?的，超出50?至最接近套型的面积部分按扩量价购买。

安庆拆迁律师为您整理法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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