在开发商交纳土地出让金后政府部门对开发商进行部分返还用于拆迁或安置补偿。某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩与国土部门签订的出让合同价格为万元企业已缴纳100,四划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%在以划拨土地使用权价格计算出让金时必须将成本价格换算成市场土地价格再按不低于40%的标准计算土地出让金,土地出让金返还是在土地出让时根据政府出台的相关优惠政策由政府返还给开发商 下面由琼海拆迁律师为您介绍土地出让金返还相关法律知识，希望能够帮助到您。
房地产企业收到的土地出让金返还
琼海拆迁律师为您提供以下法律分析：返还。所谓土地出让金返还或奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励.
琼海拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国节约集约利用土地规定》 第二十二条 经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。
土地出让金返还土增能不能扣除
琼海拆迁律师为您提供以下法律分析：土地出让金返还是由财政部门返还土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费、土地流转的费用以及土地的增值溢价部分，是政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。
琼海拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
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