1、一般情况下商业用地的使用权限是四十年在四十年之后若土地使用者还想继续使用该片商业用地可以向有关部门申请继续使用只要重新签订土地使用合同、向国家支付土地使用金并,专家商业土地使用到期后应该向土地管理部门提交续期申请书只要当地部门并没有因为社会公共利益需要收回该块土地的就应当予以批准。获得批准之后国土部,土地如果到期所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利如果国家没有商铺拆迁计划则该商铺土 下面由陵水拆迁律师为您介绍商业用地土地使用权到期了怎么办相关法律知识，希望能够帮助到您。
商业用地土地使用权到期了怎么办手续
陵水拆迁律师为您提供以下法律分析：商业用地产权到期之后可以继续申请延期，除非国家认为出于社会公共利益的需要，该片用地有必要回收，即不允许土地使用者再次续期，如果国家提前回收土地，也会根据土地使用情况、使用年限、开发情况给予土地使用者相应的补偿。
陵水拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
商业用地土地使用权到期了怎么办理
陵水拆迁律师为您提供以下法律分析：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
陵水拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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