40年产权的房子到期后土地出让金是多少-律师委托

专家40年产权到期后补交只要等与本地的土地出让金就可以各地区的金额是不一样的具体的可以咨询当地的国土资源局。商业用房的产权期限是40年但其后一般是自动的续期需要缴,内容按照《物权法》和《民法典》相关法规条例规定住宅40年产权期满后可申请续期并补交土地出让金。但法律层没有规定具体的土地出让金金额请问烟台市目前关于这个补交的土,也就是说53的主力户型在40年后需要一共补交元就可以再续40年的土地使用年下面由哈尔滨拆迁律师为您介绍40年产权的房子到期后土地出让金是多少相关法律知识，希望能够帮助到您。

40年产权的房子到期后土地出让金怎么算

一、40年产权到期续费标准是什么
1、四十年产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。
2、哈尔滨拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
二、房产证40年到期后产权归谁
不管房屋使用年限是多久的，只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决。房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有使用年限的，具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年产权、70年产权等。

40年产权的房子到期后土地出让金是多少

哈尔滨拆迁律师为您提供以下法律分析：土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40％补交。四环路中心线以外，按指导价60％补交。

哈尔滨拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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