拆迁补偿安置纠纷案的法律关系-律师委托

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、,从这条法律规定我们可以得出如下结论拆迁人只能是单位不可能是个人。但在现实中对于具备拆迁人资质的单位分支机构和接受拆迁人委托的单位能否成为拆迁补偿安置协议的主,2、拆迁人与被拆迁人达不成拆迁安置补偿协议书的经当事人申请由房屋拆迁管理部门裁决当事人对裁决不下面由营口拆迁律师为您介绍拆迁补偿安置纠纷案的法律关系相关法律知识，希望能够帮助到您。

拆迁补偿安置纠纷案的法律关系有哪些

一、拆迁纠纷属于什么案件
1、拆迁纠纷属于什么案件，需要根据实际情况进行确定。具体如下：
（1）房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件；
（2）只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。
2、营口拆迁律师为您整理法律依据如下：《拆迁装修赔偿》第二十五条
拆迁人应当按本章规定对被拆迁人进行拆迁补偿。拆迁补偿可以采用货币补偿方式，也可以采用房屋补偿方式。
二、房屋拆迁合同纠纷案件怎么举证
1、证明当事人诉讼主体资格的证据
（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；
（2）当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；
（3）法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。
2、证明房屋拆过法律关系成立的证据。被拆迁人应提交的证据有：
（1）被拆除房屋的所有权证；
（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；
（3）当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据；
拆迁人应提交的证据有：
（1）拆除房屋许可证；
（2）房屋拆迁公告；
（3）原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；
（4）房屋被拆除前的面积查丈报告；
（5）房屋拆迁赔偿协议；
（6）向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证；
（7）提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据；
（8）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。
3、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

拆迁补偿安置纠纷案的法律关系解释

营口拆迁律师为您提供以下法律分析：拆迁安置补偿协议纠纷可以通过以下几种方式处理：第一是协商，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。第二是调解，合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议的活动。第三是诉讼，人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。

营口拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》（2022.1.1）第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

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