南京专业征地拆迁律师团队来了!-律师委托

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南京哪个律师事务所比较擅长拆迁官司

如何选择什么样的拆迁律师值得你信任呢？以下几点供参考：一、注意一个第一、三个声称。 “全国第一”，“最好拆迁律师”等类似的宣传都是违反广告法的！这样的律师您敢信吗？谁给的“全国第一”称谓，好像没有这个组织。我们认识拆迁律师界有相当知名度的老律师，他也不敢自称“全国第一”。看到这样的宣传，我们私下开玩笑，能找到第二你就是幸运的。声称“100%官司全胜”的，也不可信！没有100%全胜的！据不完全统计，拆迁案件基本都是行政案件，行政案件百姓胜诉的只有10-19%左右。其实现实中拆迁律师行政案件败诉的多，因此多年经验的拆迁律师不会100%全赢。其实拆迁案件补偿基本都是谈判谈出来的，讼不是目的，只是手段，以打促谈而已，行政官司败诉或者撤诉了，补偿反倒是达到了当事人的预期。这是正常的拆迁打法。声称和媒体关系好的要慎重！很多拆迁人希望媒体能介入自己案子，给相关部门施加压力。因此有的律师会以此为借口宣传来吸引你，其实现在阶段媒体报道拆迁是限制，基本不报道。如果真需要，建议你委托中写到合同上。声称做过成百上千案件的要小心！一个律师的工作时间是有限的，拆迁案件跨度时间长，而且一个拆迁案件有好几个诉讼。因此律师的经历是有限的，没做几年拆迁律师就做了上百上千案件简直无法想象。总之，不要盲目相信网络上宣传的内容，学会从网络中剔除一些虚假信息，剔除一些明显过分夸张宣传的律所。二、选择拆迁律师一定要见面谈，切记，切记!面谈这样的律师不要选。 1、不如实分析案件。直接告知没问题，保证能打回多少钱。你听着是舒服，说的都是让你高兴的事。但绝对是不靠谱的律师。就如你碰到一个包治百病的江湖郎中，你信吗？具体自己体会不细说了。 2、不告知风险。任何案件都有风险，何况拆迁案件涉及多个部门权益，因此不确定因素一直存在。找律师一定要先了解自己的风险在哪里，自己是否能够承担最坏的后果。因此没有告知风险的律师，不是合格的律师。拆迁补偿不确定因素很多，这都是风险。 3、拒绝忽悠律师。见面过程中，一直说自己多能多能，和媒体多好多好，基本没有分析案件。拍胸脯、打保票、张牙舞爪的律师不要选。 4、直接口头承诺的律师不要选。拆迁案件错综复杂，无法精准预测后期。上来就是1000万，5000万没问题的律师，也是违反律师法的。这样的律师不可信。如果您真想聘这样的律师，最好把他的承诺写在合同里，达不到怎么办，一试即可知道。 5、暴力维权律师不可选。上来就让当事人上访，让被拆迁人围攻相关部分，这不是律师应该有的维权方式，也会给当事人带来巨大风险，这样的律师不要选。三、望、闻、问、切的了解律所和律师。 1、“望”要充分了解律所和律师，拆迁案件复杂因为周期长，案件多，最好找团队办案。一般拆迁团队有五名以上的律师即可，可到当地司法局网站查询时即可。例如：北京市司法局网站，有查询律师的页面，输入律师事务所名字后，该律师事务所的全部律师即可呈现。 2、“闻”就是律师说的是否真诚，老百姓的俗话就是“是否实在”。 3、“问”积极的请教律师相关的案例、办案思路、执业年限等与律师相关的信息，也可以多问几家律师事务所进行比较，但不宜过多，三四家即可。 4、“切”就是针对自己的案件，倾听律师有何高见，有何有价值的建议等。

南京专打拆迁官司的律师

旧城改造补偿标准是怎样的
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;
2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;
3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。
在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。
商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，在每个季度第一个月的10日进行支付，按季度支付。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。