划拨土地出让金是多少-律师委托

年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定不再进行容积率、区域因素、个别因,《划拨土地管理暂行办法》第二十六条规定“土地使用权出让金按标定地价的一定比例收取最低不得低于标定地价的40%”。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据,1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的按签订出让合同之日的标定下面由鹤岗拆迁律师为您介绍划拨土地出让金是多少相关法律知识，希望能够帮助到您。

划拨土地使用权出让金一般为多少

鹤岗拆迁律师为您提供以下法律分析：如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数×建筑面积

关于国有划拨土地出让金的问题，国有划拨土地转成国有出让的时候需要交纳土地出让金，有关部门需要评估地价(搜狗一下是这样解释的：划拨土地使用权价格应为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润)，请教专业人士土地出让金费用会随着地块和房价的上升而增加还是固定不变按当初取得地价的成本而估价。土地出让金费用会随着地块和房价的上升而增加。缴纳的标准是以缴纳的时间为时间点，以现在的水平缴纳，在评估报告中他有个估价时间，他就是以估价时间的标准缴纳的。

鹤岗拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》第一条各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%，从而确定平均纯收益征收定额标准，因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地，其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。

黑龙江省划拨土地出让金是多少

鹤岗拆迁律师为您提供以下法律分析：一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

鹤岗拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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