6不准“未批先建”。建房前一定要申请批准必须获得乡镇部门核发的两证(《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》)涉及到林业水利部门还应经过相关审批才算是合法有效建房,农房只要符合两个条件，即使是没经过批准也可以将“违规”变合法，同时也能进行确权登记。这第一个首要条件就是要符合一户一宅的标准，这是硬性规定，一户人家只能在一处宅基地上建,如果宅基地产生归属纠纷，可以找到有纠纷的人进行协商处理，然后将 下面由吉林拆迁律师为您介绍2022年农村宅基地确权政策:未批先建的宅基地可以确权嘛相关法律知识，希望能够帮助到您。
2022年农村宅基地确权政策:未批先建的宅基地可以确权嘛
农村宅基地确权又将开始？2022年新规下，有四种情况不能确权。大家都知道我国农村实行的是一户一宅制度，也就是说，一个宅基地上只能够修建一户房子，如果存在一宅多户的行为，就有可能会面临着处罚或者是拆除。农村宅基地的确权就相当于是确定农村老百姓住房的所属，也就具有房产证的功能。为了推进确权工作的进一步完善，是需要对每户农民所居住的房子进行全方位的丈量，也比较耗时耗力，除此之外，只有等到相关部门的审批手续下来之后，确权工作才算是完成。目前，我国有很多人存在人户分离的情况，这主要是由于现在大多数人都在城里面打工赚钱，因此，现在很多农村地区出现了大量闲置的土地和住宅。我国的土地资源和宅基地预计会在2022年完成登记工作，本应该在2022年就已经基本完成了，但由于受到疫情的影响，所以这项工作的进程有所延缓。但并不是所有的农村宅基地上所建的房子都是能够获得确权的，如果有这四种情况是无法获得确权的。首先是私自搭建的房屋，由于这种房屋没有经过国家的相关审批手续，所以是不符合建房要求的，这种房子无法被确权。如果是城镇户口，到农村购买了宅基地，这样的宅基地是无法享受确权保障的。在我国，有明确的规定，宅基地是不可以如此进行买卖的，作为一种违法的行为，宅基地又怎能确权呢？第三就是违反了国家相关条例所建造的房子，比如所建造的房屋不符合国家生态保护条例，这种房子也属于不合规的房子，是不能够被确权的。最后一种，就是所修建的房屋并没有是在自己的宅基地上，而是在村集体的土地上，这种行为侵占了村集体的利益，因此，房屋也无法被确权。如果情节严重的，还有可能会面临着强制xing的拆除。我国人口数量庞大，再加上前些年城市化发展速度比较快，很多农村老百姓都涌入到城市去发展，尤其是现在的年轻人留在城市，父母留在农村，并且保持着农村户口，很多人都非常疑惑，如果这些已经将户口迁到城市的年轻人，在他们的父母去世之后，能否享有农村宅基地的继承权呢？实际上，在确权的过程中，这个问题被谈论得很多，这种情况下的子女，是能够享受到父母在农村的宅基地继承权的，但也仅仅只是宅基地的使用权而已，所有权都是归国家的。如果宅基地被确权了，在遇到这种情况下，宅基地的使用权是会被收回的。现在广大农村地区正在积极地建设美好乡村，所以我们也能看到一些农村地区正在修建公路或者铁路。
一、宅基地二次确权时间1、宅基地确权对农村居民来说是好事，自该工作开展以来农民朋友们一直是积极参与的，宅基地确权以后能明晰产权，将广大农民朋友名下的宅基地进行登记发证，能非常有效的减少因为宅基地权属问题而引发的一些纠纷，并且能维护农民朋友的合法权益。2、对于宅基地二次确权时间国家并没有对这方面做出明确的规定，只是有发布关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知。一般来说宅基地二次确权时间要根据各地区政府部门安排来决定的，所以还没有进行宅基地确权的朋友也不要着急，耐心等待政府部门的安排即可。二、宅基地确权存在的问题有哪些？1、认识不够近年来很多农村朋友都已经选择到大城市工作生活，而留在农村的村民们思想比较保守，对于外界的一些信息了解的也不全面。对于宅基地的确权并不会重视，因为没有从实质上去了解宅基地确权的真正意义，进而对政府部分的确权工作也没有用积极的态度去面对，造成宅基地确权的工作执行缓慢。2、规定欠缺自宅基地确权工作开展以来，工作人员在这个过程中也会遇到很多的问题无法解决。虽然政府部门有出台相关的法律规定，但是基本上都是原则xing的问题，如果遇到规定范围以外的问题很多时候会束手无策，因此各地政府也在不断的完善之中。3、资源缺乏宅基地的确权工作是非常庞大的，所以在这个过程中需要大量的人力、财力支持才能达到理想的效果，比如说宅基地确权工作中需要比较先进的技术以及精准的测量仪器，而这些也需要比较专业的工作人员，否则将会大大的降低宅基地确权工作的进度。
关于农村宅基地确权的最新政策2022
吉林拆迁律师为您提供以下法律分析：对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权：
1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；
3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；
4、土地权属有争议尚未处理结束的；
5、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
9、经批准后连续两年未使用的；
10、集体供养的五保户腾出的住宅；
11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；12.吉林拆迁律师为您整理以下法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
吉林拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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