根据以上规定过户产生的费用应增加固定资产的价值。按照第六十条规定的房屋、建筑物的20年最低折旧年限计提折旧。关注公众号赞9垫付资金代建工程营业税如何缴纳?下一篇,房产证办理费用是不计入固定资产价值的这个是交给国土局的税费;计入固定资产费用的只是房本上面的价格;一般可以直接记管理费用这是办理过程中产生的费,假如房产是外购的固定资产，办理房产证的费用属于应支付的相关税费，应当计入房产原值。假如是自行建 下面由汉中房产纠纷律师为您介绍房屋产权变更费用计入固定资产原值吗相关法律知识，希望能够帮助到您。
商品房产权变更的费用怎么算
为购买房子所支付的买价、支付给中间人的佣金、买方契税、买方印花税、买卖合同交易税费及合同鉴证费、抵押合同交易税费及合同鉴证费、权证办理费用等可以计入固定资产原值。
根据《企业会计准则第4号——固定资产》：
第八条 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
汉中房产纠纷律师温馨提醒：
根据《企业会计准则第4号——固定资产》：
第十四条 企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。
折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。
预计净残值，是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
第十五条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。
固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。
第十六条 企业确定固定资产使用寿命，应当考虑下列因素：
（一）预计生产能力或实物产量；
（二）预计有形损耗和无形损耗；
（三）法律或者类似规定对资产使用的限制。
第十七条 企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。
可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。
固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。
参考资料来源：百度百科-企业会计准则第4号——固定资产
产权登记费计入固定资产吗
首先你的税费是指哪些？
1、购买房子所支付的买价、支付给中间人的佣金、买方契税、买方印花税、买卖合同交易税费及合同鉴证费、抵押合同交易税费及合同鉴证费、权证办理费用等可以计入固定资产原值。
2、非购买房屋交纳的费用肯定不能入固定资产总值！
