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二手房购房税费计算器2022

来源:www.lvshiweituo.com 时间:2022-09-03 17:49:26 作者:上饶房产纠纷律师

房屋性质普通住宅非普通住宅经济适用房买房家庭首次购房是否卖房家庭唯一住房是否房产证年限2年以内25年(不含5年)5年及以上房屋建筑面积平方米房屋总价万元房屋原价万,二手房计算器可完成二手房契税、营业税、所得税、土地增值税及中介费计算提供二手房交易各项费用计算公式、工具、在线计算,二手房交易税费繁多其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税涉及到计算公式的并不多有契税、个人所得税、营业税、 下面由上饶房产纠纷律师为您介绍二手房购房税费计算器2022相关法律知识,希望能够帮助到您。

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一、正面回答
1、房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
2、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担;
3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担;
4、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。
二、分析
1、纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚,千万要存侥幸心理,经营应该缴纳房产税情况没交,税务会检查处罚;
2、房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税,纳税房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳,征税范围:城市、县城、建制镇工矿区。
三、增值税是什么意思
以生产经营收入中的新增价值为对象而课征的一种流转税。通常有两种计税方法:
1、收入扣除法,即以销售货物或应税劳务的收入减去各项应扣除的外购部分后的金额,乘以规定的税率计得;
2、税额扣除法,即按销售货物或应税劳务的收入乘以税率所计算的当期销项税额,扣除按当期各项购入的材料物资计算的进项税额,计得其应纳税额。中国现行的增值税,即按税额扣除法计算。

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