各种证件以及手续齐备的只是还没有办理《房屋产权证》的房屋的所有权人就不用担心因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇,1、不同的产权归属。国家承认大产权房，但小产权房不一样，没有法律支持。2、大产权拆迁有补偿，小产权拆迁没有补偿。如果政府要拆房子，小产权房业主基本上收不到拆迁安,房屋拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。根据有关规定，非房屋所有人不能得到拆迁补偿 下面由普洱房产纠纷律师为您介绍没有产权的房子拆迁与有产权的房子拆迁差多少相关法律知识，希望能够帮助到您。
没有产权的房子拆迁与有产权的房子拆迁差多少
没有房产证的房子拆迁补偿，在能够证明对其享有产权的情形下，按照房产评估结果补偿被征收房屋的价值。搬迁、临时安置等补偿按照所在地制定的标准进行。
房屋拆迁补偿，是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的城市房屋拆迁管理法规吗，被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件，从法律的意义上说也就不是拆迁当事人?，没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。
这里可以分为两种情况:
1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估价格确定的，和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿?。
还有一种情况，你买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐，造成无法办理房屋确权的登记备案，所以是不可能办出房产证的，房屋产权管理部门不会受理，也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁，一般来说你是得不到补偿的。原因有二:
1、你不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。?从法律意义上说也就不是拆迁的当事人，自然不能得到补偿。、实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何【普洱房产纠纷律师为您整理以下法律法规】也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人。
2、违法建筑是无偿拆除的。?对规划法之前建设的，各地的政策是不完全一致的，只要是不是严重影响规划的自建房，一般是可以给予认定的。而补偿的标准，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
【普洱房产纠纷律师为您整理法律依据如下】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
没有产权的房子拆迁与有产权的房子区别
有证和无证就是要看房屋的具体性质.
如果大家都没有证,当初也是相关单位同意的话,不用太担心.赔偿肯定是要赔的.
开发商和政府拆迁有一定的区别,政府更强势,也更人性化一些,只要要求不是很过分,一般都会妥善安置.开发商是以赢利为目的,在拆迁的时候补偿也是按照市场价格来衡量的.都需要经过评估的.当地政府和开发商的区别不要认为差距会太多,都是有联系的.
