买共有产权房就后悔了可以和对方协商解除双方当事人所决定的合同或者通过诉讼的方式解决。回迁房可以买卖受法律保护但是必须要经过一定的年限,1、不能随意买卖共有产权房的产权并非100%归买方所有其实是与政府合伙买房个人只占部分产权因此对房屋的买卖没有主权。购房者虽然未来可以购买政府的部分产权但需要五年后拿,有的朋友购买了共有产权房但是却表示共有产权房太坑人了买共有产权房就后悔了这究竟是为什么呢?共有产权 下面由江门房产纠纷律师为您介绍买共有产权房就后悔了2022相关法律知识，希望能够帮助到您。
共有产权房值不值得购买2022年
不建议买共有产权房的原因如下：
1、共有产权房是和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖。
2、共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平。
3、共有产权房即便是符合买卖要求，只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。
共有产权房的出现是为了帮助一些贫困家庭拥有住房的一种方式，房子是购房人和国家共同拥有的。
对于购房者而言，拥有的只不过是房屋居住的权利，对于房屋买卖方面则是不具备权利的，共有产权房在获取房产证五年之后才可以买卖，买卖受到限制也很多。
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买共有产权房就后悔了弊端
共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。虽然共有产权住房购买时价格较低，但是房子的产权不属于购房者个人。
北京地区共有产权房取得产权证满5年需转让的，可按市场价格，但代持机构拥有优先购买权，代持机构放弃的，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。也就是说，共有产权房只能在共有产权房体系内进行交易。从投资角度看，共有产权房已经毫无价值。
另外共有产权房会占据一个首套房的名额。根据限购政策，如果买二套房的话，住宅首付是很高的。首次购房的大部分是刚需，之后会面临更换工作、小孩上学等各种问题，一定会考虑换房，但共有产权房无法提供这种阶层晋升之路。
共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。看到自己不喜欢的装修风格也不能改。
总结一下就是虽然共有产权住房价格亲民，但是购房者不能单独拥有房子产权，如果想要换房子会很麻烦，房子装修和小区配套也很让人担心。
