严格执行房地产项目预征率标准从2022年1月1日(税款所属时间)起普通标准住宅土地增值税预征率调整为1%各主管税务机关应按照重庆市享受优惠政策的普通住房标准对房地产项目预售进行,国家税务总局济宁市税务局关于明确全市土地增值税核定征收率的公告根据国家税务总局《关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发号)的有关规定经国,第十二条个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房经向税务机关申报核准凡居住满 下面由抚顺房产纠纷律师为您介绍土地增值税最新消息2022征收标准相关法律知识，希望能够帮助到您。
土地增值税最新消息2022征收标准
土地增值税核定征收的标准是依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。
【抚顺房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
土地增值税最新消息2022征收方式
抚顺房产纠纷律师为您提供以下法律分析：土地转让相关税费：一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
抚顺房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
土地使用税最新消息2022征收标准
一、正面回答
1、土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税；
2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税；
3、土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
二、分析详情
1、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；
2、对开发销售安居房取得的收入，免征土地增值税；
3、个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税；
4、个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年以上的，免征土地增值税;居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税；
5、个人之间互换自有居住用房的，经主管税务机关核实，可以免征土地增值税。
三、土地增值税的计税依据
土地增值税的计税依据为房地产转让所产生的增值额，即房地产转让收入与扣除项目的差额。
