法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数,与普通商品房相比，法拍房的确有比较明显的自身优势，但是走“捷径”购房，置业者也会面临诸多风险。那么,买法拍房的坏处1、不能贷款法拍房只能全款而且要在短时间内付款对购买人的实力有一定的要求。2、可能有租客租客其实是主要原因之一因为买卖不破租赁如果 下面由六安房产纠纷律师为您介绍法拍房的好处和坏处毛胚房相关法律知识，希望能够帮助到您。
90后小伙捡漏法拍房
法拍房的好处和坏处有以下几点
1、房价较低，既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%打80%之间，加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏，简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。
2、不限购，如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了。
买法拍房的坏处
1、无法贷款，法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。
2、容易产生债务纠纷，有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
3、收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题，比如房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行，还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。
4、户口迁出问题同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
5、买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
毛胚法拍房可以买吗?
好处：房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。
坏处：收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。
法拍房注意事项
很多时候法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。
如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
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