二、经适房转商品房所需材料1、户口本2、双方身份证及复印件(最少3张)3、结婚证(必须带若转让给年龄大的父母已没结婚证的可以用户口本证明夫妻关系也可)4、经济适用房买卖合,经济适用房可以转成商品房但要满五年且抵押贷款还完才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下注意同一户口不能过户(妻子、儿女等)同时需要缴纳合同价百分之10的地价款(,确定房子已满五年看契税不满五年的经济适用房是转不 下面由滁州房产纠纷律师为您介绍经济适用房可以买卖吗如何变为商品房相关法律知识，希望能够帮助到您。
经济适用房可以买卖吗如何变为商品房
经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。
【滁州房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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可以。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订 购房合同 的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为 商品房 。 2、 经济适用房 转商品房的《通知》规定，经济适用住房 购房 人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交 契税 和 土地出让 款。
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