违约解除合同的需要赔偿违约金违约金一般不超过主合同标的额的20%当造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮但一般也不超过实际损失的30%如违约金过高或过,合同赔偿金是法律强制民事违法行为人向受害人支付用以弥补受害人因违法违约行为所遭受损失的金钱。2、责任前提不同。承担合同违约金责任的前提一是当事人双方在合同中的约定和有,赔偿损失具有补偿性受害方只能在所受损失范围内提出赔偿;而违约金兼具惩罚性与补偿性 下面由三亚房产纠纷律师为您介绍赔偿损失和违约金相关法律知识，希望能够帮助到您。
赔偿损失和违约金能不能并用2022年
三亚房产纠纷律师为您提供以下法律分析：违约金和损失一般只能选择一个，违约金超过损失的，对方可以请求法院调整。首先看合同的约定，根据合同法的规定，违约金和定金不能同时要求的，如果合同里约定了违约金和损害的话，这两者是可以同时要求的。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见，违约金不仅有违约惩罚功能，也具有损失补偿的功能，不能将违约金置于损失赔偿之外。违约金本质上也是补偿守约方的损失，已经支付了违约金的就补偿了守约方的损失，再适用赔偿损失既不合理，也不便操作。支付违约金，违约金的性质既有补偿性也有惩罚性，应注意，比例与计算应按当事人的约定，发生合同违约后，支付违约金和继续履行可以并用，互不排斥，除非法律上或事实上已无继续履行的条件，除非债权人放弃，否则违约方不能免除继续履行的责任。
三亚房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；违约的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
赔偿损失和违约金不可同时主张最高院
违约金与损失赔偿可以并用。
违约金能否与损失赔偿一并适用，虽然没有明确规定，但根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条、第五百八十五条的规定，违约金是以实际损失为基础，违约金不足以弥补实际损失的，对方可以请求赔偿损失，二者并不矛盾。
因此，我国法律并未否定违约金与赔偿损失并用，违约金请求权和损害赔偿请求权是两个独立的请求权。其中一个请求权发生效力时，并不排斥另一个请求权的效力。如果当事人约定的违约金是惩罚性违约金，债务人一旦违约，债权人不仅可要求债务人支付违约金，而且还可要求继续履行债务与赔偿损失。如果是补偿性违约金，在预期利益和可得利益范围内可以与赔偿损失并用。
当事人同时约定违约金和约定损失赔偿的，可以确认该约定发生法律效力；当事人在违约金和约定损失赔偿之外，再行主张损失赔偿的，应当视当事人能否举证证明其因违约造成的实际损失大于违约金及约定损失赔偿的数额，确定是否支持其诉讼请求。
无论违约金还是赔偿损失，都应当以完全赔偿受害人的损失为原则。违约方承担的责任应当能够完全弥补守约方的实际损失。计算方法主要包括两种，一是直接增加违约金；二是违约金与赔偿损失并用。两种计算方法均符合法律规定，且最终增加后的违约金数额与违约金和赔偿损失并用后的数额一致，两种计算方法当事人可以自由选择。
【三亚房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
