2022年4月20日发布的5年期以上LPR为46%意味着首套房贷利率最低从46%降到44%。而杭州主流银行首套房利率为49%到52%外资行最低为47%仅从数值上来看有较大的下调空间,如果按照最新43%的LPR来算的话，那房贷利率的下限就变成了41%。目前，部分主流银行的房贷利率，已经能做到首套445%，二套51%左右。面对41%的,在杭州四大行的首套房贷利率基本是53%二套房贷利率在55%部分银行 下面由银川房产纠纷律师为您介绍房贷利率最新消息2022年杭州相关法律知识，希望能够帮助到您。
房贷利率最新消息2022年杭州银行
N连降”后，杭州房贷政策又有了新变化。
据2022年2月28日，记者了解到，部分银行进一步下调了房贷利率。其中，首套房从5.65%降至5.6%，二套房降幅较大，从5.85%降至5.7%。同时银行放贷速度也非常快，最快一周就可以放款，部分银行甚至提速至3天。
房贷政策层面的“松绑”激活了市场交易，近期包括杭州在内的多地楼市出现了回暖迹象。
杭州各银行房贷利率最新消息2022
从长期的趋势上来看，中国内地房地产房贷利率下降是大势所趋。目前中国房贷的利率，在全世界范围内都是遥遥领先的，2022年短期可能显露的不明显，但是从经济健康发展的角度看，房贷利率大降息是趋势使然。
根据相关数据显示，2022年9月份中国内地的首套房贷利率高达5.46%，二套房的房贷利率甚至高达5.83%，位列全球主要经济体的“第一位”。美国目前的房贷利率仅有3.69%，而“欧元区”的英法德三国也仅有2%左右，东亚地区的日韩也在2%左右，中国香港和中国台湾也是2%左右。
尤其是自进入2022年来，全国多个城市的房贷利率持续走高，最高房贷利率水平甚至上浮到了二套的7.5%。房贷利率上涨几乎是全国城市轮流上涨一遍，无一幸免，购房者只能望“息”生叹！
但是从未来长远时间和阶段来看，房贷降息在所难免。因为从未来的五年看，中国GDP增速很难维持在6%以上水平，而可能会降到4%-5%之间，高利率的经济基础不复存在了。因此未来五年，房贷利率也会从目前的5%-6%下降到4%-5%，经营贷利率甚至可能会长期维持在4%以下。
存款利率极有可能会在未来五年出现“下降”，经济增速下来后，存款利率一定会下降。因为整个社会的投资回报率已经“下降了”，大家都不愿意投资做生意了，而是愿意存钱规避风险，必然导致存款利率下降。
城市化进程放缓，住房需求会下降，购买力也会下降，房地产政策将从“高压”转向“维稳”，放松趋势将会非常明显。
在以上因素的演变下，中国还想长期维持“高房贷利率”是基本不可能的，“降息”是唯一出路。
