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多个继承人对房产的继承，按照房屋原有产权不同，有以下几种情况，第一，社会保障性住房。因该住房与当地政策密切相关，有的事先具有约定不能被继承，有的则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。第二，私有的商品房或者宅基地上住房同一顺位的继承人如果是多个且都处于同一顺位的话，在大家都同意的情况下，可以共同共有，共同享有产权，如果有一个不同意，则其他同一方必须与其达成一致的协议，另外。需要指出的是，在历史遗留的房屋产权结构中，还存在公租房一说，它看似所有，但是没有产权证明，对于该房屋租赁等有效期内可以共同继承使用，但不具有所有权。许昌房产纠纷律师为您整理法律依据如下民法典第1123条规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
根据法律规定，不宜分割的遗产可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对于此种遗产，继承人应当本着有利于生产和生活需要，不损害遗产的效应的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
房屋继承遗嘱这么写法律才有效第一，写明立遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等，第二是写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应该得到具体的数额，以及以他与他有关的以及其他有关要求。第三，立遗嘱人、立遗嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署名立立遗嘱的时间。
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