走在你的时间之前扫码登录手机号登录帐号密码登录，上海星瀚律师事务所系依法注册在上海市司法局并获得合法执业资质的律师事务所。本信息主要提供上海星瀚律师事务所的办公。 下面由三亚公司法律师为您介绍星瀚律师事务所 星河律师事务所相关法律知识，希望能够帮助到您。
何千万吴百万一天直播代货能赚多少钱
场直播带货到底能赚多少钱？一位拥有近千万粉丝的抖音主播的回答是：单日带货2.3亿，净赚300万。
8月3日，抖音主播彩虹夫妇发布了一条视频，回应了网友对其直播带货收入的好奇。她表示如拦，上一场直播总共卖了2.3个亿（交易额）。其中，福利、福袋、投流等成本花了1000万左右，捐款花了近100万，最后算下来，一天纯赚300多万，“确实比较多”。
她提到，这场直播成本很高，大多数产品都不是知名品牌，佣金相对较低，只有10%左右，另有30%左右的产品没有佣金。团队在开播之前算过，如果没有卖到1.1个亿左右，这场直播就会亏钱，但最后还是赚了不少。
“这些话说出去可能很多人骂我们，但我实在不想骗大家说我亏了、倒贴了，我实在说不出口。”主播彩虹在视频中说。
抖音资料页空神面显示，彩虹夫妇在抖渣亏胡音拥有936.8万粉丝，自我介绍是三胎妈妈、平民夫妻，孙彩虹、郭斌二人曾从保险业务员做到高级销售经理。过往直播中，彩虹夫妇主要销售母婴、家居日用、食品饮料等平价产品，自称并未签约任何MCN。
彩虹夫妇最早一条视频发布在2023年2月。2023年，几乎每一次大场带货，单场涨粉均在数十万级别。期间，其曾多次对外提及收入水平，并在视频中自曝“2023年赚下1000多万”，“全款买下一套超过4000万的房子”。孙彩虹也在接受采访时表示，自己在2023年的销售目标是20个亿。
单日带货上亿、高达千万级别的成本，这已经不是个人主播的成绩，而是公司级别的投入与商业行为。根据直播电商数字营销服务平台蝉妈妈的数据，彩虹夫妇8月3日拿下抖音日榜第一位，单日带货销售额超过7500万元，属于头部主播。
但也并非所有带货达人都能够达到这样的收入水准。时至今日，“二八定律”在直播带货行业仍然通用，极少部分头部主播占据了将近八成的销售份额。一位在抖音直播的主播曾告诉界面新闻，在杭州的中小直播公司，普通主播如果和公司签约，底薪大约在每月8000到10000元，其他收入则按照主播的销售额计算。
高额收入背后不可忽视的问题是纳税。上海星瀚律师事务所律师赵晓波指出，如果主播以个人名义带货，根据现行《个人所得税法》的规定，主播获得收入之后，按照工资薪金所得和劳务报酬所得计算，适用3%-45%超额累进税率，其中，全年应纳税所得额超过96万元的部分，适用45%的税率。
另一种情况是，如果成立个人独资企业，无需缴纳25%的企业所得税，个人取得经营所得则适用5%-35%超额累进税率。根据《税收征收管理法》，因税收征管需要，在未设置账簿或账簿不清无法准确查证查账等特殊情形下，税务机关可对经营所得按照核定征收方式征税，实际税负率可能更低。
商铺免租期是否缴纳增值税
问题一：商铺前三年为市场培育免租期什么意思 因为市场不成熟，还在培育期，所以开发商一般前3年包租，让您不再为空铺无人租赁而烦恼此厅
问题二：租赁合同中的免租期是什么意思？ 免租期,想对来说,就是对你一种优惠措施.因为中国人有时贪一点小便宜.就觉得你很好的.
问题三：租店面都有免租期么? 不是都有，免租期只是开发商的一种营销手段，不是每天都有这种营销活动的
问题四：关于房屋租赁免租期的问题 20分 1、免租期那划了一条斜杠：意思是不存在免租了。
丁、免租期“自交付之日算起”是指几号？自交付之日是你合同中约定交付商铺给经营户使用之日，应该在你合同的第8条条款有注明。
问题五：我于6月向私人承租一所商铺，3个月的免租期，但承租后发现各种问题。 可以要求撤销，是否显失公平要看你们双方的证据情况。
问题六：商铺租赁免租期一般为多久?有没有行业相关规定? 没有特别规定，各个租期不相同
问题七：商铺出租中说的每平米多少钱是什么意思 5分 使用面积签约对使用者更有利一点，自己就可以丈量出实际的使用面积，建筑面积必须是单独的产权证明查看产权证槐扒老才知道，并且商铺的使用面积差异比较大。至于收费价格以什么为准完全取决于双方的约定。一般来说租商铺多以使用面积来签约的多。
刚才上面的朋友说了，写字楼的算法，如果是以月来计算的话，承接上面那位朋友的
月租金：15元/平米/天X 50平米X 30天。
有的是以月计算，如果是这样的话：
月租金：15元/平米/月X 50平米，年的话：15元/平米/月X 50平米 X 12个月
问题八：商铺租赁税收免租部分怎么收？ 商铺租赁税收免租部分按房产原值的70%*1.2%税率计算。
1、第一年按商铺原值的70%*1.2%税率计算。
2、免租期内的房产税=商铺原值的70%*1.2%/2
问题九：我第一次租店铺签合同需要注意甚么 签订商铺租赁合同注意事项
在商铺投资中，租店是很常见的，很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房，而是过去的房子，也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店，因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租，在这样的情况下，有时候铅升转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱，而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项，希望对您的投资有所帮助。
商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。
下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。
一、 明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途 ：
1、比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。
2、 写出做什么用途，比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定，在合同上写明。要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态，完全可以跟出租方去商量。
二、 明确租金的相关事项：
1、租金的支付方式：
首先，要表明租赁日期和房租交付方式。要写明哪年，打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格，在后面要附上大写。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。最好不要说每三个月支付，要更明确一些，最好写明是几月几日到几月几日。还要说明法定假日往后顺延，比如每月3日要支付这笔钱，但是10月3日大家都休息，这个是要顺延的。这么做是防止有些人说房客写的是3日就要3日把钱给房东，另外要注明拖延交租金应该付的滞纳金数额。再有，还要表明支付的方式，就是用现金还是支票来支付。最好标明现金或支票方式，否则也有可能说用什么给您抵押了，造成不必要的麻烦。
2、租金的调整：
在合同中要注明对租金的调整时间和方式，一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，所以承租方不要觉得三到五年递增2％等等就不愿意。如果房东不能判断会涨多少的话，他就会一年一年的去签。但是如果您是在做高投入实体的时候就要多签些时间，否则一年以后房东完全可以把您哄出去不跟您签，那么您的装修就全浪费了，所以这些一定要考虑。
3、免租期的问题：
通常的免租期是在30天到45天，是用于租客装修或者申办证照的一个期限。有些人还不知道会有这么一个免租期。租赁免租期一般也有条款，但是有时候争取不到免租期，比如所租的店铺位置非常好的情况下就不容易得到免租期。若争取到了免租期，也可能需要给出租方一定的经济补偿。
4、租赁保证金和定金：
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房租时就可以折合为租金。其次还有定金，它与保证金有一定的区别。正式签协议时都会有定金，这个是由承租方交付给出租方的，这个在......>>
问题十：免租期后商铺即违约，商场可以如何减小损失？ 摘要: 案情简介X商场过去是一家国营商场，经营管理比较落后。改制后企业变为有限责任公司A，A公司认为该商场并不盈利，于是出租给一家专营商业物业的B公司。B公司既有自己开发的商场，也有作为“二房东”经营的商场。B公司为了搞活商场的生意，采取了一系列措施。其中最重要的就是改变原来的租期约定，给予了 ...案情简介X商场过去是一家国营商场，经营管理比较落后。改制后企业变为有限责任公司A，A公司认为该商场并不盈利，于是出租给一家专营商业物业的B公司。B公司既有自己开发的商场，也有作为“二房东”经营的商场。B公司为了搞活商场的生意，采取了一系列措施。其中最重要的就是改变原来的租期约定，给予了承租人一定的免租期，承租人在这期限内不需要支付租金、物业管理费以及所有其他费用。对于承租人而言，这无疑是个巨大的吸引，所以商场的经营日渐好转。在这个过程中发生了一件事，让B公司措手不及。一家商铺在免租期后的一个月便要求解除合同，按照合同约定B公司可以没收保证金，但B公司认为保证金不足以弥补为出租该房屋支出的成本。B公司聘请星瀚律师事务所卫新律师为代理人，最终从房屋装修、违约金方面一定程度的弥补了损失。律师分析：上海星瀚律师事务所房地产法律事务中心卫新律师认为，B公司通过免租期吸引租户是商业地产中经常采用的方式。但是商场管理者在采用该方式的时候必须预先估计可能产生的风险，比如本案中免租期后租客即违约，商场前期投入的宣传、谈判所用的人力物力成本可能得不到弥补；比如没有约定清楚免租期“免”的具体项目，导致商场为此支付水电气等本应由使用者支付的费用，增加营运成本。
