(一)城镇居民购买农村房屋合同纠纷案件的处理原则城镇居民购买农村房屋合同纠纷案件中基于农房买卖合同违反了法律、行政法规禁止农村宅基地向城镇居民流转的，农村房屋买卖合同纠纷如何处理因房屋买卖合同产生纠纷的是属于民事纠纷民事纠纷可以通过协商、申请仲裁或者向法院起诉等的方式处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，本院认为本案系农村房屋买卖合同纠纷。本案争议的焦点是原被告及第三人之间是否形成农村房屋买卖。 下面由昌江合同纠纷律师为您介绍农村房屋买卖合同纠纷 农村房屋买卖合同纠纷一案.什么叫诉前调解相关法律知识，希望能够帮助到您。
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在我国，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村集体成员仅对分配的宅基地享有使用权。农村集体所有土地的使用权，依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。随着经济发展，城镇化程度的提高，出现了越来越多的农村房屋买卖合同纠纷的案件，有的是买方毁约，有的是出卖人看到拆迁利益起诉要求确认合同无效并返还拆迁补偿款，不一而足。对于农村房屋买卖合同纠纷，每个案件情况不一样，没有可以直接参考的资料，建议你咨询一下这方面比较专业的律师，像上海的徐宝同律师，杭州的史凌灵律师，都是房屋买卖合同纠纷方面比较专业的团队。
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农村房屋买卖合同纠纷案件的处理：首先双方当事人进行协商，协商不成，可以寻求政府部门的帮助，在政府部门的调解下，仍然意见不统一的可以向仲裁机构申请仲裁。
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《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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