专家一般原则是订金可以退定金不能退但定金满足一定条件的可以返还给付定金方不履行合同义务的无权请求返还定金收取定金方不履行合同义务的双倍返还定金。针对于定金和,定金不能退订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束即交付定金方违约收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认,租房合同定金不能退订金可以退。提醒您定金的性质是违约定金受定金罚则的约束即 下面由承德劳动法律师为您介绍租房订金定金哪个不能退相关法律知识，希望能够帮助到您。
租房定金和订金哪一个可以退
一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。订金： 是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。
一、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
二、消费者退款需要的证据
1、企业法人、个人合伙、个体工商户的资格证明;
2、法人的法定代表人、委托代理人的身份证明;
3、合同及与合同有关的文书、电报、信函等;
4、要求赔偿损失的依据及有关证明等。
承德劳动法律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
租房订金定金哪个不能退的
一般原则是定金不能退，订金可以退。但定金满足一定条件的可以返还。
一、定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
1.付定金方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
3.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。也就是说，如果合同在执行中顺利，订金就是合同付款金额中的一小部分。但是如果一旦合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
三、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
订金的数额则由双方协商确定，法律并没有强制规定。
【承德劳动法律师为您整理法律依据如下】
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效
力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
