公积金提前还贷怎么还最划算-律师委托

二、公积金提前还款划算吗?什么时候提前还款比较合适呢?建议购房者如果采用的是等额本息在没有超过贷款年限三分之一的时候提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金没有,3、等额本息还款已到中期贷款初期进行提前还贷最划算如果你已处于还贷中期或者末期那么就没必要提前还贷了到了还款中期已经偿还了大部分的利息剩余的贷,目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。在贷款时间相同的条件下等额本息还款法下面由济宁劳动法律师为您介绍公积金提前还贷怎么还最划算相关法律知识，希望能够帮助到您。

已经退休了公积金提前还贷怎么还最划算

如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，所以提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。
一般来说，每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法，是最节省利息的方法，办理手续也最简单。部分提前还款法有三种方式可选择。
第一种：月供不变，将还款期限缩短。
第二种：减少月供，还款期限不变。
第三种：月供减少，还款期限也缩短。
月供、贷款年限同时减少的还款方式最节省利息。如果个人经济能力允许，选择这种方式也不错。如果房贷月供压力不大，在提前还贷时尽量选择“缩短还款期限”，可以节省较多的利息；如果觉得月供压力较大，那么可以选择“减少月供”。

公积金贷款提前还贷哪种还款方式划算

使用公积金贷款买房后，除了每月进行还款外，还可以办理提前还贷。而公积金提前还款主要可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，那么要是想办理公积金提前还款，选择哪种方式比较划算呢？下面就来分析分析。

公积金提前还贷怎么还最划算

一、公积金提前还款两种方式介绍：
      1、一次性提前还清：
      指贷款人在公积金贷款期限到期之前，用自己的资金将剩余公积金贷款本息一次性还清。要注意的是，公积金提前还款也算是一种违约行为，是会收取一定的违约金的，不过相对于要支出的房贷利息来看，还是比较划算的。
      2、部分提前还款：
      指贷款人自筹了部分资金，抵充部分贷款本金，部分提前还款后，在贷款期限不变的情况下，因为还款本金减少了，银行会根据剩余未还的贷款本金，重新计算贷款人的月供额，也就是说每月还款额会减少。
      举个例子，申请公积金贷款30万元，期限20年，月供本来是2800，提前还5万元贷款，银行会根据剩余25万元的贷款，在期限不变的情况下，重新计算每月要还款的金额。
二、公积金提前还款哪种方式划算？
      两种提前还款方式各有各的优势，具体哪种划算还是要根据大家自身的经济条件来选择。
      1、如果经济条件不错，几十万元无所谓的，可以选择一次性提前还款；
      2、要是自身经济条件并不是特别好，还是不要选择提前还款了，虽说部分提前还款可以减少点月供额，但是作用并不是很大，还不如把这笔钱当做流动资金，如此可以及时应付各种突发情况。

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