宅基地申请流程及条件江西可以不通过村委会不

综上所诉各地申请宅基地的条件是大同小异的有本村户口也不代表就一定可以申请宅基地因为不管在江西还是其他省分一户一宅的政策是不会改变的。申请了宅基地后要等自建房竣工并,江西省规定的宅基地的申请条件是村民已经分户可现有宅基地没有达到法定标准需要扩建的按政府政策实施旧村改造需要调整拆迁的复原军人、退休职工携带合法证,不可以如果只是有宅基地证不可以盖房建房要向村委会提出建房申请手续通过后才可以建房 下面由鞍山拆迁律师为您介绍宅基地申请流程及条件江西可以不通过村委会不相关法律知识，希望能够帮助到您。

宅基地申请流程及条件江西可以不通过村委会不

鞍山拆迁律师为您提供以下法律分析：（一）具备以下条件之一的，可以申请宅基地：1、农村村民户无宅基地；2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。（二）农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请；2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意；3、国土房管所派员现场选址勘察；4、申请人提交相关申报材料；5、张榜公布；6、乡镇人民政府审核；7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；8、上报县人民政府批准；9、审批结果张榜公布；10、下发建设用地批准证书；11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；12、国土房管所工作人员复核验收。

鞍山拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

宅基地申请流程及条件江西可以不申请吗

鞍山拆迁律师为您提供以下法律分析：1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书);

2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证;

3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议;

4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;

5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;

6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。

鞍山拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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