40年产权的房子一般属于商业、旅游等用地，大家接触最多的就是单身公寓。3、50年产权，和40年产权差不多，一般都是商业用地上开发的住宅房，公寓、办公室等,这个要看房子的年限，如果房子你买了超过5年的时间，那么没有经营税，只要交纳3%的契税就可以了，40万元的房子,40年产权的房屋过户费相对来说是比较高的，由于这种产权的房屋通常是商业用房，过户的费用包括契税、营业,征收方法：按照基准税率征收交易总额 下面由漯河劳动法律师为您介绍40年产权过户费用和70年的房子过户费相关法律知识，希望能够帮助到您。
40年产权的房子和70年产权的房子有什么区别
房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
40年产权过户费用和70年的房子过户费
1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%。
2》契 税=本次评估价格×3%。
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）。
增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等。
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
过户费用：
根据2022年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：
一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
以上内容参考：百度百科-过户费
40年产权过户费用和70年的房子一样吗
一般来讲，房屋过户需要契税、营业税（增值税）和个税三种，不知道房子位于哪个城市，这得看房屋当地税务局的规定。拿北京为例，该公寓性质的房屋，需要缴纳该房屋评估价百分之一的的契税，如果房屋不满五年则需要缴纳百分之5.6的增值税，如果是非唯一住房还需要缴纳差额百分之二十的个税（或者是评估总值百分之一的个税）。
40年产权过户费用和70年的房子差多少
1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%
2》契 税=本次评估价格×3%
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）
增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）
4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。
88平米的房子，40年产权的过户费是8-10万左右，70年产权的房子过户最多1.5万！建议不要买小产权的，等你卖的时候都麻烦！
酒店式公寓（综合用）二手房不属于住宅，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
一般来讲，房屋过户需要契税、营业税（增值税）和个税三种，不知道房子位于哪个城市，这得看房屋当地税务局的规定。拿北京为例，该公寓性质的房屋，需要缴纳该房屋评估价百分之一的的契税，如果房屋不满五年则需要缴纳百分之5.6的增值税，如果是非唯一住房还需要缴纳差额百分之二十的个税（或者是评估总值百分之一的个税）。
