（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第六条应纳税所得额的计算：（五）财产转让所得，以转让财产的,企业所得税则是在项目完工前以实际收到的不含增值税的预收房款和一定比例的预计毛利率计算预计毛利后计征企业所得税，项目达到完工标准后再结算实际毛利与预计毛利之间的毛利差清缴,上海市房产税征收方案是：应纳房产税税额新购住房应征税的面积（建筑面积）新 下面由新乡公司法律师为您介绍房地产企业所得税的征收比例是多少相关法律知识，希望能够帮助到您。
房地产企业所得税怎么征收的,税率是多少?
企业所得税率是企业应纳所得税额与计税基数之间的数量关系或者比率，也是衡量一个国家企业所得税负高低的重要指标，是企业所得税法的核心。企业所得税率一般是25%。而符合条件的小型微利企业，所得税的税率一般为20%。国家重点扶持的高新技术企业，所得税的税率一般为15%。非居民企业对于来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，适用税率均为20%。PE溢价投资类企业，所得税税率一般在40%左右。
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房地产企业所得税的征收比例是多少合适
根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）规定，其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。
税毛利率，经济适用房的计税毛利率不得低于3%；开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%；开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于15%；开发项目位于其他地区的，不得低于10%。
参考资料：国税发〔2006〕31号
房地产企业所得税的征收比例是多少合理
这里分两种情况
一种是
查账征收
企业销售
未完工开发产品
的
计税毛利率
，即预收房款预征
企业所得税
，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算
应纳税所得额
，12%是计税毛利率，
应纳税所得额=预收房款*计税毛利率=预收房款*12%
应纳税额
=应纳税所得额*25%=预收房款*12%*25%=预收房款*3%
另一种情况是该企业企业所得税按
核定征收
方式
12%是
应税所得率
应纳税所得额=
应税收入
*应税所得率=应税收入*12%
应纳税额==应纳税所得额*25%=应税收入*12%*25%=应税收入*3%
